ЛЬГОТЫ ПОЛОЖЕНЫ©

Вместе со мной проживает недееспособный сын, инвалид II группы (но он не инвалид с детства). В этом году я выхожу на пенсию и подходит очередь на строительство жилья. Есть ли у нашей семьи право на какие-либо льготы при кредитовании строительства жилья и при оплате жилищно-коммунальных услуг? Если да, то какими нормативными актами они предусмотрены?

Вместе со мной проживает недееспособный сын, инвалид II группы (но он не инвалид с детства). В этом году я выхожу на пенсию и подходит очередь на строительство жилья. Есть ли у нашей семьи право на какие-либо льготы при кредитовании строительства жилья и при оплате жилищно-коммунальных услуг? Если да, то какими нормативными актами они предусмотрены?

Г.ШАБРИНА, Могилевская обл.

Да, определенные льготы положены.

В соответствии с подп. 1.5 Указа Президента от 6.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» нормируемая общая площадь строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливается для граждан, строящих жилые помещения в городах (кроме Минска), в размере 20 м2 из расчета на одного члена семьи. К сожалению, автор не сообщил, какой диагноз врачи поставили ее сыну, но следует иметь в виду, что для отдельных льготных категорий граждан, в т.ч. обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь по состоянию здоровья, указанный нормируемый размер общей площади увеличивается на 15 м2 на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь. Перечень таких заболеваний утвержден постановлением Минздрава от 22.12.2012 № 202.

Таким образом, при наличии у члена семьи заболевания, дающего право на дополнительную площадь, семья из двух человек может рассчитывать на получение в установленном порядке льготного кредита на финансирование строительства жилья исходя из нормируемой общей площади в размере не 40, а 55 м2.

Неработающие пенсионеры (женщины при достижении 55 лет, мужчины — 60), проживающие отдельно от трудоспособных членов семьи, имеют определенные льготы при оплате за техническое обслуживание жилых домов. В отношении данных льгот на практике нередко возникают споры, поэтому напомню, что речь идет о доле затрат по фактическим расходам, связанным с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов и содержанием придомовых территорий. По общему правилу, установленному подп. 1.3 постановления Совмина от 25.08.1999 № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», плата производится по определенному законодательством РБ для населения тарифу на услуги по техобслуживанию жилых домов в пределах 20 м2 общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и 10 м2 общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади в размере до 20 м2.

Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по установленному законодательством РБ повышенному тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. Однако для указанных неработающих пенсионеров сделано исключение из правила: они вносят плату за техобслуживание по установленному обычному тарифу независимо от размера занимаемых жилых помещений.

Кроме того, согласно подп. 3.13 ст. 16 Закона от 14.06.2007 № 239-З «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» инвалиды I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, имеют право на 50-процентную скидку с платы за техобслуживание в пределах 20 м2 общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая и тепловая энергия, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, пользование лифтами) по установленным законодательством тарифам (ставкам) в пределах утвержденных норм потребления.

Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)