$

2.1102 руб.

2.3950 руб.

Р (100)

3.1973 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Льготникам освежат память©

27.01.2015

Получателям льготных кредитов не удастся зарабатывать на приобретенных за счет таких заимствований квартирах. Запрет на подобные операции, введенный еще в середине прошлого года, закреплен Законом от 10.01.2015 № 243-З, вступающим в силу с 23 февраля. Этим документом КоАП дополнен ст. 23.86, предусматривающей штраф за нарушение порядка предоставления жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, по договору найма или аренды до полного погашения этого кредита без разрешения соответствующих местных властей.

Ничего нового здесь нет: запрет на подобные операции появился 1 июня 2013 г. Тогда Указом Президента от 30.05.2013 № 246 было установлено, что сдача внаем (поднаем) жилья, приобретенного за льготный кредит, не допускается до полного его погашения, а в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных) осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей. Нарушение этой нормы влечет наложение штрафа в размере от 4 до 30 БВ (сегодня — от 720 тыс. Br до 5,4 млн. Br). То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 30 до 50 БВ (от 5,4 млн. Br до 9 млн. Br). Право составлять протоколы об административном правонарушении предоставлено уполномоченным должностным лицам исполкомов, администраций районов, ОВД, а право рассматривать такие дела — исполкомам, административной комиссии исполкома, администрации района, ОВД. Эта норма действует до вступления в силу Закона, предусматривающего приведение КоАП и ПИКоАП в соответствие с Указом № 246, — до 23.02.2015 г.

Не секрет, что некоторые льготники неплохо зарабатывали на сдаче квартир, возведенных за счет льготных кредитов (от 1 до 5% годовых): ежемесячный доход составляет здесь от 300 USD и выше. Президент неоднократно обращал внимание на недопустимость ситуации, когда люди, воспользовавшись господдержкой, приобретают дополнительное жилье и неофициально сдают его в аренду ради получения дохода. И улучшать жилищные условия нужно только реально нуждающимся гражданам.

После принятия Указа № 246 активность собственников на время упала, выросли цены на аренду. Но уже через полгода страх потерять свою недвижимость исчез, и на рынке недвижимости снова появились предложения аренды такого жилья. Видимо запрет, не подкрепленный массированными проверками и штрафами, не принес ожидаемого результата. Однако, если кризис в белорусской экономике продолжится, ситуация может кардинально измениться. Не исключено, что государство ужесточит контроль в этом сегменте и число наказанных резко возрастет. Поэтому собственникам квартир, желающим продолжить «арендный бизнес» и уже попавшим в категорию правонарушителей, стоит позаботиться о полном погашении кредита. Ведь нынешние штрафы могут вырасти, а при определенных обстоятельствах — трансформироваться в конфискацию льготного жилья под предлогом компенсации за расходы казны на его возведение.

Людмила БЕЛОВА


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях