Льгота не положена

В договоре поручения записано, что доверитель (дочь) поручает поверенному (отцу) организовать и обеспечить как за счет собственных, так и за счет привлекаемых кредитов банка строительство для нее (и ее семьи) квартиры. При этом доверитель возмещает поверенному издержки, понесенные поверенным для исполнения договора-поручения, т.е. госпошлину, транспортные расходы и др.

Семья дочери состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а отец нет. Кто в этой ситуации имеет право на вычеты из облагаемой базы по подоходному налогу в пределах средств, направленных на строительство и погашение кредита с процентами, из полученных доходов в 2003г.?

Н.АСИПЕНКО, г.Гомель

Как разъяснили в МНС, в рассматриваемой ситуации никто из названных физических лиц не вправе воспользоваться льготой по подоходному налогу, предусмотренной п.п.2.6 п.2 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" (далее -- Закон). Это обусловлено следующими причинами.

Согласно ГК по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой (доверителя) определенные юридические действия. В данном случае доверитель -- дочь, а ее отец, согласно договору-поручению, является поверенным.

Обратим внимание, что из договора-поручения, заключенного между отцом и дочерью, следует, что дочь возмещает отцу только издержки, понесенные им для исполнения договора-поручения.

Из сути вопроса вытекает, что поверенный осуществляет строительство квартиры для дочери не за счет ее денежных средств, а за счет собственных, в т.ч. заемных, что подтверждается кредитным договором (согласно которому он -- кредитополучатель).

В соответствии с п.п.2.6 п.2 ст.3 Закона из дохода физического лица вычитаются суммы, направляемые лицами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение отчетного календарного года в пределах фактических размеров на строительство или приобретение жилых помещений либо направляемые на погашение кредитов, использованных на эти цели.

То есть названный вычет согласно Закону предоставляется в случаях, когда физическое лицо расходует денежные средства на строительство жилья (в т.ч. на погашение долга по сумме кредита и плату за пользование им -- проценты), при условии, что это лицо состоит или состояло на момент заключения кредитного договора на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В рассматриваемом случае дочь (доверитель) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а денежные средства, как свои, так и заемные, на строительство квартиры направлял отец (поверенный), который не состоял с дочерью на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, вычет по п.п.2.6 п.2 ст.3 Закона предоставлен дочери быть не может, т.к. она фактически не расходовала денежные средства на строительство жилья. Отец также не вправе воспользоваться вычетом, поскольку не состоял с дочерью на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Аналогичное правило касается и матери.