Недвижимость. Аренда
28.06.2002 1 мин на чтение
мин
Квартира в подарок: возможны варианты
Приватизированная квартира подарена детям, а они не хотят в полной мере выполнять обязанности собственника (оплата за техобслуживание и т.д.). Могут ли родители по закону вернуть подаренное жилье в свою собственность?
Приватизированная квартира подарена детям, а они не хотят в полной мере выполнять обязанности собственника (оплата за техобслуживание и т.д.). Могут ли родители по закону вернуть подаренное жилье в свою собственность?
И.АРТЮШЕВСКИЙ, г.Минск
После дарения своей части квартиры прежний владелец утрачивает право собственности на нее. Новый владелец вправе не только пользоваться этим жилым помещением, но и распоряжаться им по своему усмотрению в полном объеме (т.е. продавать, менять, дарить и совершать иные сделки в установленном законодательством порядке).
Гражданское законодательство допускает возможность возврата подаренного имущества в ряде случаев. Например, если сделка по договору дарения признана судом недействительной (ст.ст.167, 168 ГК) в связи с тем, что она совершена под влиянием заблуждения (ст.179 ГК), если она совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст.177 ГК), или под влиянием обмана, насилия, угрозы и др. (ст.180 ГК). При этом необходимо иметь в виду, что иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
