$

2.1102 руб.

2.3950 руб.

Р (100)

3.1973 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

КВАРТИРА «НА СУТКИ»:©

16.05.2014

бизнес на соседях?

Жильцы нашего подъезда, где одна из квартир сдается посуточно, устали от постоянного шума, вечеринок и других пьянок-гулянок с громкой музыкой и ночными скандалами. Квартира фактически превращена в увеселительное заведение. Из-за этого ночью нормально отдохнуть невозможно, в подъезде постоянная грязь. Обращались и в милицию, и в ЖЭС, но результата практически нет.

Почему наше законодательство не защищает в подобных ситуациях жильцов, живущих по соседству?

Г.ФУРСА, Минск

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399 (далее — Правила), пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в т.ч. посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий). Согласно п. 17 Положения граждане при осуществлении предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания обязаны обеспечивать соблюдение нанимателями (поднанимателями) жилых помещений установленных для проживания санитарных и технических требований, правил пожарной безопасности, природоохранных требований и требований самих Правил.

Согласно п. 1 ст. 21.16 КоАП нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до 30 базовых величин, а на юридическое лицо — от 30 до 50 БВ.

Однако на практике сдача квартир для краткосрочного проживания в многоквартирных жилых домах действительно во многих случаях создает большие неудобства для жильцов соседних квартир и по большому счету нарушает их конституционное право на неприкосновенность жилища и благоприятную среду обитания. К сожалению, законодатели не решили этот вопрос и в Жилищном кодексе, вступившим в силу 2.03.2013 г.

В связи с этим было бы целесообразно на законодательном уровне запретить такой «бизнес» в многоквартирных жилых домах (по аналогии с тем, как подп. 2.6 Указа Президента от 16.12.2013 № 563 установлено, что обязательства по договорам поднайма жилого помещения государственного жилфонда прекращаются с 1 июля 2016 г.), либо предусмотреть, что использование квартир в многоквартирных жилых домах для предоставления гостиничных услуг возможно только после перевода в установленном порядке жилых помещений в нежилые (по аналогии с п. 3 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 5.04.2013 № 269, где предусмотрено, что не допускается использование жилых помещений в общежитии в качестве гостиничных номеров без перевода их в нежилые.

Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)