$

2.0820 руб.

2.4488 руб.

Р (100)

3.1507 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

Крутой проект на баснословных льготах

12.03.2010

Строительство многофункционального комплекса в Минске в 2010–2016 гг. будет вести иностранное ООО «Орел Пропетиз четыре» с привлечением инвестиций из государственного генерального резервного фонда Султаната Оман. Это предусматривает Указ от 1.03.2010 № 93 «Об условиях строительства многофункционального комплекса».

Комплекс разместится в границах улиц Я.Купалы — М.Богдановича — р. Свислочь на земельном участке размером 2,6 га, который Мингорисполком передаст в частную собственность ООО «Орел Пропетиз четыре» без проведения аукциона в течение 120 календарных дней с даты госрегистрации инвестиционного договора. По условиям сделки инвестор должен перечислить в бюджет Минска 10 млн. USD в течение 60 календарных дней после госрегистрации прекращения прав на капитальные строения, расположенные на участке.

Эти объекты «Орел Пропетиз четыре» получит с освобождением от уплаты налогов, при этом стоимость сооружений разрешено не включать в состав внереализационных доходов компании, учитываемых при налогообложении. В Указе уточняется, что капитальные строения перейдут в собственность компании после их освобождения и госрегистрации прекращения прав на них, а в отношении объектов, включенных в государственный список историко-культурных ценностей, — в течение 60 дней с даты госрегистрации инвестдоговора.

Освобождение капитальных строений и госрегистрацию прекращения прав на них поручено Управлению делами Президента (в отношении имущества РУП «Национальный выставочный центр «БелЭкспо» — в течение года с даты госрегистрации инвестдоговора; Мингорисполкому — в отношении имущества 2-й городской клинической больницы — в течение 1,5 года с даты госрегистрации инвестдоговора).

После внесения в полном объеме платы за земельный участок компания «Орел Пропетиз четыре» вправе передавать его в ипотеку банкам и небанковским кредитно-финансовым организациям (в т.ч. нерезидентам). Однако при этом нерезиденты- залогодержатели не смогут приобрести право собственности на земельный участок, являющийся предметом ипотеки.

Глава государства освободил компанию-заказчика от возмещения убытков, причиняемых изъятием земельных участков у землепользователей и сносом расположенных на них объектов. При этом запрещен снос зданий, помещений и сооружений, включенных в государственный список историко-культурных ценностей (монастырский корпус, дом инвалидов, богадельня, хозяйственная постройка), расположенных по ул. Богдановича.

При разработке проектной документации на строительство объектов в составе многофункционального комплекса разрешено применение строительных и технических нормативов (нормативных правил), аналогичных действующим в ЕС, с проведением госэкспертизы без адаптации проектной документации к нормативам РБ.

ООО «Орел Пропетиз четыре» вправе выбрать генеральную проектную, подрядную, инженерную, др. организации для проектирования и строительства комплекса на основе переговоров, без проведения подрядных торгов. При этом Минстройархитектуры обязано выдать привлекаемым иностранным подрядчикам лицензии на право деятельности в течение 30 дней с даты представления необходимых документов. Примечательно, что иностранные организации, которые будут участвовать в реализации инвестпроекта, вправе не создавать представительства и юридические лица в РБ для ведения деятельности.

В гражданско-правовых договорах, заключаемых ООО «Орел Пропетиз четыре» с контрагентами в ходе строительства многофункционального комплекса, цены будут устанавливаться по соглашению сторон.

При строительстве жилой недвижимости компания-заказчик вправе без ограничений продавать построенные квартиры в собственность: юрлицам, в т.ч. нерезидентам; гражданам, в т.ч. иностранным, и лицам без гражданства, в т.ч. постоянно проживающим за пределами страны.

А.Лукашенко освободил на период строительства от обложения таможенными пошлинами и НДС (кроме НДС, взимаемого при ввозе из РФ) оборудование, стройматериалы, иные товары, ввозимые для строительства, обслуживания, оснащения и ремонта объектов многофункционального комплекса.

Правительству поручено включить инвестпроект «Строительство многофункционального комплекса в Минске в границах улиц Я.Купалы — М.Богдановича — р.Свислочь» в перечень, составляемый комиссией Таможенного союза, для применения льгот по освобождению заказчика и его контрагентов от уплаты ввозных таможенных пошлин при ввозе в РБ товаров для реализации проекта.

Анастасия ГРИГОРЬЕВА