$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

Кризис вносит коррективы

03.03.2009

Глава государства высказал серьезные претензии к российской компании «Итера». Его не устраивает ход работ по возведению «Минск-Сити», основным инвестором которого должен был стать этот холдинг. Но специализирующаяся на добыче нефти и газа структура столкнулась с серьезными финансовыми трудностями, что незамедлительно сказалось на дочернем строительном бизнесе. В итоге были заморожены или начали отставать некоторые проекты.

Президент Беларуси заявил, что не потерпит отступлений от ранее намеченных сроков. «Если нынешний инвестор не в состоянии это сделать, надо отказаться от его услуг, забрать уровень работ, который им проведен». Тем более что в настоящее время желающих инвестировать в строительство объектов в Минске достаточно.

Но, по мнению частных экспертов, если мы рискнем поменять партнера по проекту, то неизбежно столкнемся с новыми проблемами. Дело в том, что очередь из желающих вложить USD и EUR в столицу Беларуси выстраивалась до кризиса. Сегодня же лишних денег на воплощение подобных проектов нет даже у таких нефтегазовых гигантов, как «Итера». Что уж говорить о более мелких компаниях, для которых найти миллиарды USD (особенно учитывая негативные сводки с финансового рынка) тем более не просто.

Напомним, что «Минск-Сити» — не простой деловой центр. На площадях бывшего аэропорта Минск-1 до 2020 г. планируется возвести 3 млн. м2 жилья, создать сеть объектов социальной инфраструктуры, в т.ч. 9 детских садов и 7 школ. Площадь офисных помещений составит 550 тыс. м2. На 200 тыс. м2 разместится торгово-развлекательный комплекс. По территории «города в городе» пройдут маршруты всех видов городского транспорта, а также новая линия метрополитена. По прежним договоренностям, размер российских инвестиций в проект должен был составить 5 млрд. USD.

Еще 500 млн. USD «Итера» обязалась вложить в создание делового центра на ул. Кальварийской, где до 2012 г. предполагается построить более 220 тыс. м2 офисных площадей и 40 тыс. м2 жилья. В архитектурно-планировочную концепцию бизнес-центра входят 2 офисные башни: бизнес-центр класса «А» (60 этажей) и гостиница класса «5 звезд» (40 этажей), 32-этажный жилой дом площадью 20 тыс. м2, трехуровневый торгово-развлекательный центр с подземным паркингом.

Потянуть такие затраты и ранее мог лишь довольно ограниченный круг корпораций, который сегодня еще более сузился. Кроме того, отправив из страны по «собственному желанию» инвестора, вряд ли вызовем желание вкладывать средства у его потенциальных сменщиков.

Поэтому, скорее всего, сотрудничество с «Итерой» будет продолжено. Почти наверняка нам придется идти на некоторые уступки международной группе, испытывающей сегодня серьезные трудности и планирующей сконцентрироваться на профильных активах. Как сообщил в интервью газете «Коммерсантъ» заместитель правления «Итеры» Сергей Воробьев, «этот кризис не на месяц, а на полтора-два года, поэтому придется заниматься сокращением расходов и контролем за инвестпрограммами в 2009 г. и первой половине 2010 г.».

Таким образом, сторонам придется искать компромисс. А значит, проект может быть модернизирован, сроки выполнения работ пересмотрены в сторону увеличения и т. д.

Впрочем, иного ожидать было бы трудно. Почему именно «Минск-Сити» не должен был затронуть мировой кризис?

Антон БОЙКО