$

2.1472 руб.

2.4250 руб.

Р (100)

3.1620 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Проекты

Концепция жилищных стройсбережений проходит согласование

01.12.2016

О том, что концепция жилищных строительных сбережений (ЖСС) находится на завершающей стадии согласования, сообщил 30 ноября на совместном заседании обеих палат Национального собрания заместитель премьер-министра Анатолий Калинин. По его словам, Совет Министров совместно с Национальным банком ведет работу по совершенствованию нормативно-правовой базы по ипотечному кредитованию. Так, утвержден план мер до 2020 года, согласно которому концепция ЖСС будет положена в основу создаваемой в стране модели строительных сбережений

Анатолий Калинин напомнил, что для успешного развития такого финансирования требуются три условия: уровень инфляции не выше 5-7%, процентные ставки по ипотечным кредитам в национальной валюте не более 12-15%, доля выплат по ипотеке не должна превышать 35% от чистого годового дохода заемщика. По словам вице-премьера, такие условия в соответствии с программой социально-экономического развития Беларуси на 2016-2020 годы планируется сформировать в стране к концу пятилетки.

Кстати, о необходимости создания в стране системы ЖСС речь идет уже более 20 лет. Правительство вспоминает о ней тогда, когда ставится задача снизить нагрузку на бюджет и найти альтернативные источники финансирования жилищного строительства. Так, постановлением Совмина от 8.07.2006 № 851 в план подготовки законопроектов республиканскими органами госуправления на 2006 год был включен закон «О жилищных строительных сбережениях». Его разработка поручалась Минстройархитектуры, Минэкономики, Минфину и Нацбанку.

В 2009 году в Палате представителей прошли парламентские слушания, посвященные вопросам развития законодательства в сфере жилищного кредитования населения. Тогда депутаты, специалисты и ученые пытались разобраться, почему в Беларуси не действует в полную силу Закон от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке». В принятых по итогам слушаний рекомендациях ставилась задача принять закон о стройсбережениях.

За эти годы появились и были отвергнуты несколько вариантов законопроекта. Один из них депутаты отправили на доработку, раскритиковав за обилие отсылочных и порученческих норм. Более-менее устраивающий всех документ правительство смогло представить лишь в январе 2011 года. В соответствии с ним главными участниками системы ЖСС должны были стать граждане, состоящие на квартирном учете, уполномоченные банки и государство. Предполагалось, что состоящий на учете гражданин заключает с уполномоченным банком договор о ЖСС, открывает спецсчет, становится вкладчиком и затем постепенно вносит на счет определенную сумму в белорусских рублях. А государство ежемесячно начисляет вкладчику премию из расчета 3,5% годовых в период накопления на счету средств. Поскольку было ясно, что инфляция «съест» часть сбережений, обсуждалась идея накопления средств в иностранной валюте, но затем от нее отказались.

Проект закона не дошел даже до первого чтения, поскольку обеспечить необходимые параметры (уровень инфляции не выше 5-7%, процентные ставки по ипотечным кредитам не более 12-15%) не удалось. Теперь правительство, как видим, ставит задачу сформировать необходимые условия для создания системы ЖСС в 2020 году.

Автор публикации: Анна РАДЮК