$

2.1226 руб.

2.4814 руб.

Р (100)

3.1356 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

Комфортное и недорогое

14.03.2008

В ближайшие 2 года в Беларуси планируют сократить срок получения жилья для «очередников», а в 2010-2015 гг. обещают запустить механизм ипотечного кредитования. Такие планы содержатся в Концепции строительства доступного и комфортного жилья, недавно утвержденной Совмином.

Концепция будет реализовываться в 2 этапа (2008-2010 гг. и 2010-2015 гг.). Временные рамки первого этапа совпадают со сроками реализации двух программ (Национальной жилищной программы до 2010 г. и Государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006-2010 гг.). На первом этапе, помимо совершенствования нормативной базы, предусмотрено становление рыночных отношений в жилищной сфере. К 2010 г. планируется увеличить объемы строительства квартир на 68% (по отношению к 2007 г.) до 90 тыс. шт., из них в Минске — до 21 тыс. Среднее время нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий к 2010 г. планируют сократить до 10 лет (в 2007 г. этот показатель составил 18 лет). Для тех, кто стоит на очереди и имеет право на льготы, срок может быть уменьшен до 5 лет, для остальных очередников — до 12 лет.

Второй этап концепции (2010-2015 гг.) предусматривает развитие кредитных ипотечных механизмов приобретения жилья, совершенствование нормативной базы, направленное на упрощение сделок с недвижимостью, защиты имущественных прав инвесторов, кредиторов и заемщиков.

В документе отмечается, что для белорусского рынка недвижимости характерен дефицит жилья и неравномерность его распределения. Стабильно высоким в последние годы оставалось количество очередников: с 1999 по 2006 гг. в пределах 520-630 тыс. человек. Одновременно увеличивалось количество семей, принятых на учет нуждающихся: в 2001 г. — 35,5 тыс., 2004 г. — 91 тыс., 2006 г. — 134 тыс. Количество семей, улучшивших жилищные условия, существенно не менялось: 1999 г. — 31 тыс., 2004 г. — 26 тыс., 2006 г. — 34 тыс.

В республике остается нерешенной проблема комфортности жилья. Есть отставание в развитии коммунальной инфраструктуры в сельской местности, нет единого стандарта благоустройства жилья в разных населенных пунктах. Остра проблема удорожания «квадратного метра». Его стоимость (1000-2500 USD в зависимости от региона) в несколько раз превышает среднюю заработную плату за месяц по стране. В то время как в развитых странах уровень зарплаты и стоимость квадратного метра приблизительно равны.

Справочно: на начало 2007 г. жилой фонд Беларуси составлял 3,8 млн. квартир, средняя площадь квартиры — 55 кв. м. Удельный вес семей, обеспеченных жильем менее 15 кв. м в расчете на каждого члена семьи, — 24%.

Александр ГЕРАСИМЕНКО