$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

КАК ВЗЫСКАТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ©

22.06.2012

Гражданин выселен из занимаемого помещения в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса.

 

Остается ли за должником по новому месту жительства образовавшаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по старому месту жительства до переселения его в меньшее по площади помещение? Если нет, то каким образом взыскать эту задолженность?

 

Согласно ст. 71 ЖК граждане, уклоняющиеся без уважительных причин в течение 6 месяцев от внесения платы за пользованием жилым помещением и коммунальные услуги, могут быть выселены по решению суда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств по общей площади менее занимаемого на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

 

В соответствии с п. 60 Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утв. постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 24.05.2004 № 13, задолженность потребителей ЖКУ по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислениям на капитальный ремонт жилых домов может быть взыскана с них в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов и должностных лиц, которым в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Исполнительные надписи на взыскание задолженности с потребителей оформляются в соответствии с законодательством.

 

На практике известны случаи списания такой задолженности после переселения в установленном порядке должника в жилое помещение типовых потребительских качеств по общей площади менее занимаемого ранее. Однако в нормативных документах этот вопрос не урегулирован.

 

Вместе с тем с учетом имущественного положения гражданина возможно списание пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Порядок ее списания определен Положением о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 4.01.2007 № 2 (в редакции постановления от 23.07.2010 № 1103).

 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть взыскана и в судебном порядке. В частности, как отмечается в Комментарии к Жилищному кодексу Республики Беларусь (Мн., «Дикта», 2010, с. 323), возможность рассмотрения требования о взыскании задолженности в приказном производстве введена Законом от 8.07.2008 № 376-З «О внесении изменений и дополнений в Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь по вопросам совершенствования приказного и исполнительного производства».

 

Виктор САВИЦКИЙ, действительный член МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства»