Как налогоплательщик лишается прав

В декабре я заключила договор о долевом строительстве квартиры в г. Минске с УП «УКС Мингорисполкома». На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояла в исполкоме Заводского района и по мес...

В декабре я заключила договор о долевом строительстве квартиры в г. Минске с УП «УКС Мингорисполкома». На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояла в исполкоме Заводского района и по месту работы. Для оплаты за строительство квартиры я взяла заем на своем предприятии ОАО «Пеленг», с которым заключила соответствующий договор.

После завершения строительства я ежемесячно, в соответствии с договором займа, возвращаю основной долг и проценты за пользование займом.

В 2003-2005 гг. согласно Закону «О подоходном налоге с физических лиц» в бухгалтерии по месту работы в ОАО «Пеленг» мне предоставлялся имущественный налоговый вычет.

Поскольку с 1.01.2006 г. вступил в силу Закон от 9.12.2005 № 78-3 «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц», по которому изменилось место предоставления документов для получения имущественного налогового вычета, я обращалась с вопросом о предоставлении мне в 2006 г. этого вычета. Однако одни отвечают, что в дальнейшем имущественный налоговый вычет предоставляться не будет, поскольку деньги на строительство квартиры я взяла не в банке по кредитному договору, а на предприятии по договору займа. Другие говорят, что такой вычет мне положен. Я считаю, что Закон «О подоходном налоге с физических лиц» в части предоставления имущественного налогового вычета не изменился.

Помогите разобраться с этим вопросом, так как считаю, что те, кто строит жилье, должен иметь равные права перед Законом.

Валентина КОЗЛИК, г. Минск

Согласно Закону от 9.12.2005 № 78-З «О подоходном налоге с физических лиц» (с изменениями и дополнениями) (далее — Закон) физические лица — плательщики подоходного налога имеют право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов (включая проценты по ним), полученных плательщиком в банках РБ и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры.

Причем право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами РБ.

Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику на основании его письменного заявления и документов, перечисленных в подп. 1.1 п. 1 ст. 15 Закона, в том числе копии кредитного договора — при получении плательщиком в банках РБ кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры. Копия договора займа не является документом, позволяющим предоставить плательщику имущественный налоговый вычет.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации с 1.01.2006 г. (даты вступления в силу Закона) физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных физическим лицом расходов на погашение займа, который был предоставлен организацией.

Валерий РЫБКА, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения граждан, декларирования доходов и имущества МНС