$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

ИНФОРМАЦИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ©

04.10.2013

Как и кто определяет необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома? Как эта информация должна доводиться до жильцов?

Н.ШИМКО, Минская обл.

Периодичность проведения капремонта определяется в соответствии с Техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений». Например, для полносборных крупнопанельных жилых домов, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями рекомендована минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до постановки на капремонт в пределах 15–20 лет.

Проведение капремонта, тепловой модернизации или реконструкции многоквартирного жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на 5 лет) программ и текущих (на 1 год) графиков, утверждаемых районным, городским исполкомами, местной администрацией района в городе. Эти же органы утверждают и до 1 февраля текущего года размещают на своих интернет-сайтах и в СМИ списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капремонту и тепловой модернизации на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ.

Не позднее 10 дней до начала капремонта должны быть составлены графики выполнения работ по каждому подъезду многоквартирного дома и заключены договоры с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков на оказание услуг по капремонту в порядке, установленном Совмином. Типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома утвержден постановлением Совмина от 27.01.2009 № 99 (с учетом изменений, внесенных постановлением от 15.05.2013 № 377).

До заключения договора на оказание услуг по капремонту организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обязана проинформировать на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков о порядке организации работ, их видах и объемах, а также о должностных лицах, ответственных за организацию, контроль и проведение таких работ, и избрать уполномоченного представителя из числа указанных граждан для проведения предремонтного осмотра жилья — с оформлением протокола собрания. Эта же организация должна провести с участием уполномоченного представителя предремонтный осмотр жилых помещений в доме для уточнения объемов и видов работ с составлением акта обследования, который является основанием для возможной корректировки проектно-сметной документации.

Виктор САВИЦКИЙ,

член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)