Индекс Knight Frank: топ стран с самыми дорогими и самыми низкими ценами на жилье

Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила рейтинг стран согласно Глобальному индексу цен на жилье.

В мире цены на недвижимость в 2020 году выросли в среднем на 5,6%.

Больше всего изменения коснулись 56 стран. Индекс показал, что цены на жилую недвижимость растут там уже третий год подряд.

Турция стала мировым лидером по росту цен на жилье. Она держит первенство в индексе четвертый квартал подряд. Здесь рост цен составил 30,3%. На втором месте – Новая Зеландия, где наблюдался почти 19% годовой прирост цен на жилье. На третьем – Словакия (16%), на четвертом месте – Россия (14%).

Далее в десятке стран распределились Люксембург (13,6%), Польша (10,9%), США (10,4%), Перу (10,3%), Швеция (10,1%) и Австрия (10%).

В тридцатку вошли Канада и Великобритания – там прирост цен составил по 9%, а также Болгария и Япония, в которых стоимость жилой недвижимости выросла на 3,2% и 5% соответственно.

Как считают аналитики Knight Frank, рост цен на недвижимость в этих странах обусловлен внутренним спросом, вызванным пандемией, запретом на перемещения, изменениями в образе жизни, а также смягчением в условиях по ипотеке.

Не во всех странах росли цены на жилье. Так, Европа оказалась самым «неравномерным» в этом смысле регионом. И если в Австрии прирост составил 10%, в Германии – 8%, а во Франции – 6%, то в Италии цены росли всего на 1%, а в Испании и вовсе составили минус 2%. В последних странах низкому росту цен на жилье или их снижению способствовали жесткий локдаун, рост безработицы, превышение предложения над спросом, инфляция.

Впереди Испании и Италии по падению цен на жилье выступила Индия. Там зафиксирован минус 3,6% на четвертый квартал 2020 года. К странам, где наблюдалось падение цен на недвижимость, также относятся Марокко, Венгрия, Малайзия, Гонконг.

Аналитики консалтинговой компании полагают, что открытие границ, успешность вакцинации могут значительно поменять картину в 2021 году.