$

2.0884 руб.

2.4436 руб.

Р (100)

3.1453 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Проекты

ГРОЗА ДОЛЖНИКОВ

03.12.2010

Палата представителей Национального собрания 24 ноября приняла в первом чтении проект новой редакции Жилищного кодекса. Он предполагает достаточно жесткие меры воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг и ипотечных кредитов.

В частности, в случае неоплаты без уважительных причин жилищно-коммунальных услуг в течение 6 месяцев подряд жильцы могут быть в судебном порядке выселены в другое помещение (меньшее по площади или худшее по своим потребительским свойствам, в т.ч. за пределами данного населенного пункта). А в случае систематической неуплаты по ипотечному кредиту предусмотрена возможность выселить собственника и проживающих с ним лиц из заложенного жилого помещения. Залогодержатель получит право обратить взыскание на заложенное жилье и по решению суда (или во внесудебном порядке — по соглашению сторон) продать это помещение на торгах. Хотя при наличии в семье несовершеннолетних либо недееспособных граждан суд должен принимать решение с учетом мнения органов опеки и попечительства. Вырученная от продажи сумма пойдет на погашение задолженности и возмещение расходов по организации торгов. Оставшиеся средства вернут должнику.

Принятие новой редакции ЖК должно стимулировать развитие в Беларуси ипотечного кредитования, которое во многом сдерживается как раз из-за того, что действующий кодекс не предусматривает возможности выселить собственника из его жилья в случае невыполнения обязательств по кредитному договору. Соответственно, банки опасаются выдавать ипотечные кредиты. Ведь при систематической задолженности залогодателя они не смогут обратить взыскание на заложенное жилое помещение. Со вступлением в силу новой редакции ЖК появится эффективный инструмент воздействия на должников, убеждена председатель постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации ППНС Галина Полянская.

Предпринимателей обрадует ожидаемое упрощение перевода жилья в категорию нежилых помещений. Согласно главе 4 ЖК по решению местных властей одноквартирный жилой дом, жилые помещения в таком доме, а также жилье, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, можно будет перевести в нежилое по заявлению его собственника.

Чтобы улучшить состояние жилфонда, в ЖК введена статья о ежегодном его обследовании. Весной и осенью ЖЭО совместно с представителями санэпидемстанций и пожарных служб должны будут обследовать свой жилищный фонд. По результатам таких проверок в случае необходимости будут приниматься решения о переводе жилых помещений в нежилой фонд и наоборот. Информация о планируемых капремонтах домов будет размещаться в СМИ и Интернете. Кроме того, защитить интересы потребителей поможет обязанность подробно прописывать в жировках тарифы и стоимость всех оказанных коммунальных услуг, что также предусматривает новая редакция ЖК. Платежки должны представляться жильцам до 15-го числа каждого месяца, чтобы они могли рассчитаться с коммунальщиками до 25-го числа.

Параллельно на парламентской сессии был рассмотрен проект изменений в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Одно из грядущих нововведений — включение в перечень объектов недвижимого имущества мест на автостоянках. Собственники машино-мест, расположенных в нулевых циклах зданий и сооружений, на асфальтированных стоянках перед домами, смогут распоряжаться ими в полной мере (продать, подарить, передать в наследство и т.д.) как полноценным объектом недвижимого имущества.

Марина ЛАТЫШЕВА