Консультации
17.05.2002 3 мин на чтение
мин
Фотоуслуги и арендная плата
Предприятие оказывает фотоуслуги населению в арендуемом помещении. Арендодатель при расчете арендной платы применял коэффициент 0,4...
Предприятие оказывает фотоуслуги населению в арендуемом помещении. Арендодатель при расчете арендной платы применял коэффициент 0,4 (в соответствии с п.10 Указа Президента от 21.08.96г. N 302). Однако с 1.01.2002г. он отказался это делать, ссылаясь на протокол от 2001-10-16г. N 9 Республиканской комиссии, которым, по мнению арендатора, устанавливается перечень видов бытового обслуживания, на которые распространяется действие понижающего коэффициента. Так как в данном перечне отсутствуют фотоуслуги, то расчет арендной платы производится без понижающего коэффициента 0,4 (предусмотренного Указом Президента N 302). Правильно ли поступает арендодатель?
Действительно, решением Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности (протокол заседания комиссии от 2001-10-16г. N 9) установлены виды бытовых услуг, на которые распространяется действие понижающих коэффициентов 0,4 и 0,2. Оказание фотоуслуг населению согласно решению комиссии в этот перечень не входит. Вместе с тем представленный реестр видов бытовых услуг, на которые распространяется действие понижающего коэффициента 0,4, не стыкуется с п.10 Порядка определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, утв. Указом Президента N 302.
В связи с этим Республиканская комиссия разъяснила (письмо комиссии от 2002-01-14г. N 22-14/54), что действие льготного коэффициента 0,4 распространяется на предприятия бытового обслуживания всех форм собственности и индивидуальных предпринимателей, а также внесла изменения в раздел VII решения комиссии (от 2001-10-16г., протокол N 9), исключив в абзаце втором подпункта 7.1 число "0,4".
Таким образом, коэффициент 0,4 распространяется на предприятия бытового обслуживания всех форм собственности и индивидуальных предпринимателей, а коэффициент 0,2 -- на виды бытовых услуг, установленных комиссией (протокол N 9): ремонт обуви; индивидуальный пошив обуви; индивидуальный ремонт швейных меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи; индивидуальный пошив, вязка и ремонт трикотажных изделий; ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий; химическая чистка и крашение; услуги прачечных; услуги предприятий по прокату; ритуальные услуги.
Следовательно, в нашем случае арендодатель обязан руководствоваться вышеуказанным разъяснением Республиканской комиссии и применять коэффициент 0,4 для предприятия, занимающегося оказанием фотоуслуг населению.
