$

2.1226 руб.

2.4584 руб.

Р (100)

3.1356 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Мнение специалиста

Фирма по домашнему адресу

04.11.2016

Облегчить положение малого бизнеса можно многими способами. Некоторые из них не требуют ни бюджетных расходов, ни помощи из-за рубежа. Достаточно небольшой корректировки нескольких нормативных актов. Например, у нас юридическим адресом частного унитарного предприятия может являться жилье его собственника – физического лица. Но такая поблажка дорого обходится бизнесмену.

Положение о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утв. Декретом Президента от 16.01.2009 № 1, допускает, чтобы местонахождением УП было жилое помещение (квартира, жилой дом), если оно принадлежит предпринимателю на праве собственности или если он постоянно там проживает. Исключение сделано для жилого помещения государственного жилфонда.

Когда-то введение данной нормы было преподнесено ее разработчиками и воспринято бизнес-сообществом как одно из величайших достижений либерализации экономической деятельности. На радостях многие не сразу заметили оговорку о том, что при размещении местонахождения УП в жилом помещении физического лица с собственника этого жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Совмином.

Так, согласно п. 12 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 № 571, если жилое помещение является местонахождением частного унитарного предприятия, то плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Исключение делается лишь в случае, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу о банкротстве.

Более того, п. 6 самого постановления № 571 предписывает облисполкомам и Мингорисполкому обеспечивать на безвозмездной основе ежемесячное информирование организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ, в т.ч. газо- и энергоснабжающих организаций, входящих в состав ГПО «Белтопгаз» и государственного производственного объединения электроэнергетики «Белэнерго», о регистрации или ликвидации частных унитарных предприятий, местом нахождения которых являются жилые помещения, либо изменении их места нахождения.

Как видим, «либерализация» регистрации предприятий породила дополнительную бюрократическую конструкцию. Но гораздо хуже пришлось бизнесменам, которые фактически не ощутили никакого «либерализационного» эффекта от возможности регистрации УП на дому. Ведь с введением такой нормы у них всего лишь появился выбор: платить большие деньги за аренду чужого нежилого помещения или немногим меньше – за коммунальные услуги, находясь в собственной квартире. От перемены назначения платежа его сумма в данном случае не слишком меняется.

Между тем п. 5 Положения категорически не допускает возможность осуществления производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства. Но тогда возникает резонный вопрос: за что платим? Ведь сама по себе регистрация местонахождения унитарного предприятия по домашнему адресу как юридический факт нисколько не увеличивает объем предоставляемых собственнику помещения коммунальных услуг. Зато если для деятельности предприятия придется снимать какие-то нежилые помещения, то получится вообще двойной расход.

Тем временем озабоченные бесконечным процессом улучшения отечественного бизнес-климата чиновники регулярно призывают деловые союзы и всех желающих посоветовать, что бы еще хорошего сделать для предпринимателей, чтобы они раскрепостились и развивались. Давайте добавим к этим предложениям еще одно – убрать из законодательства хотя бы эту одну нелогичную и обременительную норму о повышенной оплате жилищно-коммунальных услуг, если частное унитарное предприятие зарегистрировано «на дому».

Автор публикации: Кирилл ПРОКОПОВИЧ