$

2.0820 руб.

2.4488 руб.

Р (100)

3.1507 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

ДОМ-2012:ДЛЯ СЕБЯ И СОСЕДЕЙ©

14.08.2012

Годовое задание по возведению жилья может быть выполнено уже в III квартале, сообщил в ходе пресс-конференции на прошлой неделе министр архитектуры и строительства Анатолий НИЧКАСОВ. На будущее планы строителей еще более радужные — если в стране найдется для их реализации достаточно денег.

Несмотря на то что строительному сектору более остальных досталось в ходе минувшего заседания Совмина (как заявил премьер Михаил Мясникович, в I полугодии Минстройархитектуры провалило 10 из 12 доведенных показателей), на встрече с журналистами министр в основном предпочел сосредоточиться на достижениях. «Нам удалось выйти на стабильную работу и строительных, и промышленных предприятий», — заверил А.Ничкасов. В результате в январе–июне введено в эксплуатацию 2469,1 тыс. м2 жилья, что составило 58,8% от плана на 2012 г. и всего на 6% меньше, чем в январе–июне 2011 г.

Так, в I полугодии 2012 г. организациями всех форм собственности построено 30,7 тыс. новых квартир (в январе–июне 2011 г. — 32,3 тыс.), причем на жилищное строительство использовано 10,2 трлн. Br инвестиций, что составляет 16,7% к их общему объему и 64,8% к уровню I полугодия 2011 г. На строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки использовано 1,6 трлн., или 71% плана. При этом для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1430,6 тыс. м2 общей площади, что на 262,1 тыс. меньше, чем годом ранее. В частности, для граждан, осуществляющих жилищное строительство с государственной поддержкой, введено в эксплуатацию 1312,9 тыс. м2 при годовом задании 2310,8 тыс. м2. Таким образом, выполнить годовой план 4,5 млн. м2 жилья вполне реально.

Власти надеются вернуть строителей к докризисным темпам работы, благо, имеющиеся в стране мощности позволяют возводить ежегодно до 10 млн. м2 жилья. Приблизиться к этому рубежу, судя по проекту концепции жилищной политики (см. «ЭГ» № 35 за 15.05.2012 г.), планируется к 2015 г. Министр не стал уточнять, есть ли у страны финансовые ресурсы для того, чтобы догнать и перегнать докризисные рубежи без формирования новых макроэкономических дисбалансов. Надежды на ипотечное кредитование и стройсбережения выглядят неубедительно: неоднократные попытки их развивать заметных результатов не дали. Реальнее выглядят планы внедрения госзаказа на жилищное строительство (соответствующий проект указа уже подготовлен). Предполагается, что уполномоченные исполкомами организации (УКСы) будут заключать договоры с подрядчиками, которые будут строить жилье, не дожидаясь полной оплаты со стороны граждан. Те смогут оплачивать полученное жилье позднее, когда дождутся своей очереди на льготный кредит. Уже в следующем году по такой схеме может быть построено до 0,5 млн. м2 жилья. Остается выяснить, где УКСы (а фактически — государство) возьмут деньги для финансирования такого строительства, если жесткая кредитно-денежная политика будет сохраняться. Ведь суммы для заявленных объемов потребуются немалые. Между тем пока в общем объеме финансирования строительства жилья доля средств консолидированного бюджета снизилась с 3,9% в I полугодии 2011 г. до 2,9% в январе–июне т.г., кредитов (займов) банков — с 53,3% до 44,1%, собственных средств организаций — выросла с 3,1% до 4,3%, а собственных средств населения — с 39% до 46,7%.

Обнадеживает, что с технической точки зрения стройиндустрия готова к выполнению планов: производительность домостроительных комбинатов и предприятий по производству стройматериалов это позволяет. В частности, благодаря модернизации старых и строительству новых производственных линий республика способна произвести до 10 млн. т цемента в год при внутренней потребности 4,5 млн. т.

А.Ничкасов заверил, что в стране хватит рабочих рук для увеличения объемов строительства. По словам министра, начался возврат на родину белорусских строителей, массово мигрировавших за рубеж на заработки с прошлого года. Только по официальным данным отрасль в результате потеряла порядка 43 тыс. специалистов. В настоящий момент средний уровень зарплаты в строительстве вышел на уровень 2010 г. — на 4,4 млн. Br. Заметим, что в мае реальная зарплата в отрасли увеличилась на 23,3% по сравнению с декабрем 2011 г., что почти втрое выше, чем в промышленности.

По словам главы Минстройархитектуры, увеличение фонда оплаты труда произошло без пересмотра утвержденных смет за счет сокращения ряда затрат и материалоемкости производства. Кроме того, были приняты несколько отраслевых нормативных актов, позволяющих усовершенствовать систему оплаты труда, в т.ч. доплаты за дополнительное рабочее время. Это, в частности, позволило увеличить заработки каменщиков и отделочников. Таким образом, полагают в министерстве, удалось избежать роста себестоимости строительства.

Тем не менее Белстат зафиксировал в январе–июле т.г. индекс цен в строительстве 118%, в т.ч. на строительно-монтажные работы — 124,9%, машины и оборудование — 108,3%, прочие работы и затраты — 120,2%. Таким образом, за 7 месяцев цены в строительстве как в целом, так и по большинству составляющих уже опередили общий годовой прогноз инфляции. При этом только в июле по сравнению с июнем цены в отрасли выросли на 2,2%, а в июне к маю — на 2,8%. Одновременно на 1 июня в отрасли числилось 163 убыточные организации (на 11,6% больше, чем год назад), хотя в целом рентабельность реализованной продукции, работ, услуг выросла с прошлогодних 6,4% до 7,1%.

Впрочем, зарплаты строителей в Беларуси по-прежнему существенно ниже, чем в России и многих других странах. В попытке сохранить кадры и одновременно выполнить задание по экспорту отечественные строительные компании набирают заказы в России. В Брянской, Новгородской, Калининградской, Ленинградской, Московской областях белорусы достаточно успешно строят не только жилье, но и объекты инфраструктуры, промышленности и энергетики. Впрочем, если экспорт строительных услуг по итогам 5 месяцев т.г. вырос более чем в 1,5 раза по сравнению с январем–маем 2011 г., достигнув 99,9 млн. USD, то их импорт, как ни странно, оказался почти вдвое больше — 192,1 млн., что в 2,1 раза превышает уровень прошлого года. Что ищут на чужбине наши мастера, когда на Родине столько работы, выполняемой за валюту иностранцами?

Алесь ПОЛЕССКИЙ