$

2.1222 руб.

2.4045 руб.

Р (100)

3.1867 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Вопрос-ответ

Договор будет недействительным

28.07.2017

Недвижимое имущество находится в долевой соб­ственности не­скольких лиц. Соб­ственник-1 в нарушение установленного порядка распоряжения имуществом (без со­гласия собственника-2) за­ключил договор купли-продажи всего данного имущества с третьим лицом (покупателем).

Вправе ли собственник-2 требовать перевода на себя прав и обязанности по заключенному договору купли-продажи?

В соответствии с п. 1 ст. 520 ГК по договору купли-продажи не­движимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в соб­ственность покупателя земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), квар­тиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 ГК).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой соб­ственности, осуществляется по соглашению всех его участников (п. 1 ст. 249 ГК). Пунктом 2 ст. 249 ГК установлено, что участ­ник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либ...

Автор публикации: Александр ДОБРОВОЛЬСКИЙ, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Право: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях