$

2.1449 руб.

2.4102 руб.

Р (100)

3.1690 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

ЧАСТНИКАМ РАЗРЕШИЛИ РЕНТУ

11.06.2010

Дополнения и изменения в Кодекс о земле, затрагивающие права как граждан, так и юрлиц, направлены на совершенствование земельных отношений, сообщили на пресс-конференции представители Госкомимущества.

Закон «О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле» от 6.05.2010 № 120-З опубликован в Национальном реестре правовых актов 21 мая и вступит в силу 22 августа (через три месяца после официального опубликования).

Например, зачастую у граждан возникают проблемы, связанные с оформлением документов на земельные участки, превышающие установленные размеры — 15 соток в городах и 25 в деревнях. С введением в действие Закона № 120-З у физических лиц, которые приобрели дома с участками больших площадей, данные проблемы исчезнут, пояснил зампредседателя Госкомимущества Андрей Гаев.

В Кодекс о земле вносятся дополнения, расширяющие перечень случаев и лиц, которым земельные участки для строительства индивидуальных гаражей предоставляются во временное пользование. Нововведениями смогут воспользоваться, в частности, сельские жители, проживающие в многоквартирных домах. Законом вводится норма, согласно которой земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым они перешли по наследству.

Закон расширяет перечень операций с землей, находящейся в частной собственности. Впервые граждане, являющиеся собственниками наделов, получили возможность передавать их под выплату ренты. По словам А.Гаева, это позволит «увеличить оборот земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, и решить ряд вопросов, возникающих в сфере гражданского и иного законодательства».

Обращает на себя внимание и такое новшество. Размер земельного участка, предоставляемого в деревне или горпоселке иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, не может превышать 4 га с учетом площади, отведенной под жилой дом или квартиру.

Впрочем, некоторых граждан принятые изменения вряд ли обрадуют. Например, они предусматривают принудительное изъятие неиспользуемых земельных участков (предоставленных для ведения сельского хозяйства — в течение одного года, для несельскохозяйственных целей — на протяжении двух лет). Не допускается изменение целевого назначения наделов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

В Кодекс вносятся нормы, расширяющие и уточняющие перечень случаев, при которых участки могут предоставляться в пользование, а не в аренду. Так, например, право на предоставление их в постоянное пользование получат юрлица при необходимости занятия дополнительного участка для реконструкции своих объектов без изменения их функционального назначения. Негосударственным субъектам хозяйствования на праве пользования будет предоставляться земля, в частности, для размещения объектов инженерной, транспортной инфраструктуры.

Кроме того, участки во временное пользование смогут получить зарегистрированные в нашей стране юрлица — для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в т.ч. торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина.

Законом предусмотрено детальное урегулирование вопросов возникновения, перехода и прекращения прав на земельные участки при реорганизации юрлиц, упрощение процедуры оформления правоудостоверяющих документов.

Кстати, введение в действие измененного Кодекса не потребует их переоформления. «Все документы, выданные ранее, действительны», — подчеркнул зампредседателя Госкомимущества.

Иван МИХАЛЕВИЧ