$

2.1336 руб.

2.4151 руб.

Р (100)

3.1746 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

БУДУТ СТРОИТЬ БОЛЬШЕ ДЛЯ «БЕДНЫХ»

15.02.2011

В 2011 г. объем жилищного строительства в Беларуси должен вырасти на 11,9% в сравнении с фактическим уровнем 2010 г. В первую очередь этот показатель планируют обеспечить за счет социального жилья и строительства в сельской местности и малых городах.

Постановление Совмина от 31.01.2011 № 104/1 «О мерах по выполнению заданий на 2011 год по строительству жилых домов» установило годовое задание по вводу в эксплуатацию площади жилых домов — 7,5 млн. м2. В прошлом году было запланировано сдать 6,9 млн. м2, но задание удалось выполнить на 96,3% — введено в эксплуатацию 6,7 млн. м2.

По планам, строительство жилых помещений социального пользования вырастет более чем в три раза — с 49,9 тыс. м2 до 160 тыс. м2. Соцжильем в 2011 г. планируется обеспечить 2 728 семей малообеспеченных нетрудоспособных граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для очередников планируется построить более 3 млн. м2 жилья — против 2,9 млн. м2 в 2010 г. В целом подросли запланированные объемы жилищного строительства в сельской местности и малых городах — на 120 тыс. м2. А вот жилья для сельских специалистов будут строить несколько меньше — видимо, в агрогородках уже хватает домов.

Среди регионов лидером по жилищному строительству должна стать Минская область. В ней планируется ввести 1 350 тыс. м2, очевидно, за счет ускоренного развития городов-спутников. В тройке лидеров также Брестская область (1 230 тыс. м2) и г. Минск (1 200 тыс. м2). Меньше всего жилья будут строить в Витебской области — 830 тыс. м2.

Согласно заданию должен вырасти и объем финансирования жилищного строительства — до 15 трлн. Br против 12 трлн. в 2010 г. Предполагается, что более половины из этой суммы (8,7 трлн. Br) составят кредиты банков организациям и гражданам. Соотношение льготных и нельготных кредитов останется практически тем же, что и в предыдущий год. Абсолютное большинство от общего объема (8,25 трлн. Br) составят льготные кредиты Беларусбанка и Белагропромбанка. Ожидается, что лишь 450 млрд. Br белорусские банки выдадут в кредит на собственных условиях. В прошлом пропорции составляли 6 794 млрд. Br и 377,6 млрд. Br соответственно.

Итак, несмотря на планы стартовать во втором полугодии с ипотечным кредитованием, постановление № 104/1 не предусматривает значительного роста объема коммерческих кредитов. А значит, как и раньше, ставка делается не на рыночные механизмы развития рынка нового жилья, а на продолжение субсидирования строительства «для бедных». Видимо, так проще подстегнуть «тягловую лошадку» белорусской экономики.

Дарья КОСТЕНКО