$

2.1364 руб.

2.4873 руб.

Р (100)

3.1332 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Строительство

Борьба за тепло и безбарьерную среду

17.10.2016

Постановлением Совмина от 12.10.2016 № 816, вступающим в силу с 16 апреля 2017 г., внесены изменения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 6.06.2011 № 716 (далее – Положение).

Установлено, что нормы Положения распространяются в т.ч. и на приемку в эксплуатацию подготовленных к ней объектов строительства, включая очереди строительства, пусковые комплексы (далее – объекты), в которых проводилась тепловая модернизация.

В п. 5 Положения введен дополнительный критерий оценки качества, по которым объект оценивается приемочной комиссией при приемке его в эксплуатацию, – создание безбарьерной среды на объекте с учетом требований технических нормативных правовых актов (ТНПА) и проектной документации.

Уточнено, что при приемке в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов приемочной комиссией помимо соответствия их указанным в п. 5 Положения критериям качества должно оцениваться качество ограждающих конструкций по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием.

Аналогичная оценка качества ограждающих конструкций по результатам тепловизионного обследования должна будет производиться приемочной комиссией и при приемке в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации. При этом проведение испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования обеспечивается заказчиком (застройщиком) либо уполномоченной им организацией в порядке, установленном ТНПА, за счет средств заказчика (застройщика), а затраты на их проведение должны предусматриваться в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта.

Приемка в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов без наличия положительных заключений по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, зданий после тепловой модернизации без наличия положительного заключения по результатам тепловизионного обследования (при приемке объекта в эксплуатацию в благоприятный период для его проведения) не допускается.

Уточнено, что заключения органов госнадзора, а также заключения по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, тепловизионного обследования (в случаях, когда их проведение обязательно) прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.

Положение дополнено п. 231, согласно которому проведение указанного испытания (обследования) в отношении законченных возведением многоквартирных жилых домов, зданий после тепловой модернизации (при его проведении в благоприятный период) осуществляется до начала работы приемочной комиссии.

Разрешается перенос проведения тепловизионного обследования на первый благоприятный период для его проведения (период времени года, когда климатические условия позволяют провести его в соответствии с ТНПА) при приемке в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации в неблагоприятный период. В этом случае перенос сроков проведения тепловизионного обследования должен быть предусмотрен в акте приемки объекта в эксплуатацию.

После проведения тепловизионного обследования, перенесенного на первый благоприятный период после приемки в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации, заказчик (застройщик) либо уполномоченная им организация не позднее 5 календарных дней со дня получения положительного заключения по результатам тепловизионного обследования обязаны приложить его к акту приемки объекта в эксплуатацию.

Кроме того, Положение дополнено нормой, согласно которой по финансируемым физическими лицами одноквартирным жилым домам, квартирам в блокированных жилых домах решение о необходимости проведения тепловизионного обследования принимается такими физическими лицами самостоятельно.

Минстройархитектуры должно в 6-месячный срок утвердить ТНПА, устанавливающий порядок проведения испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием по законченным возведением многоквартирным жилым домам, а также порядок проведения тепловизионного обследования по зданиям после тепловой модернизации с выдачей соответствующего заключения.

Действие постановления № 816 не распространяется на объекты строительства, проектная документация по которым разработана и утверждена до его вступления в силу.

Автор публикации: Александр ГАНАГО