$

2.1226 руб.

2.4814 руб.

Р (100)

3.1356 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Строительство

Борьба за тепло: без барьеров и до результата

18.10.2016

Постановлением Совмина от 12.10.2016 № 816, вступающим в силу с 16 апреля 2017 г., внесены изменения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 6.06.2011 № 716 (далее – Положение).

Нормы Положения распространяются в т.ч. и на приемку в эксплуатацию подготовленных к ней объектов строительства, включая очереди строительства, пусковые комплексы (далее – объекты), в которых проводилась тепловая модернизация.

В п. 5 Положения введен дополнительный критерий оценки качества, по которым объект оценивается приемочной комиссией при приемке его в эксплуатацию, – создание безбарьерной среды на объекте с учетом требований технических нормативных правовых актов (ТНПА) и проектной документации.

При приемке в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов приемочной комиссией помимо соответствия их указанным в п. 5 Положения критериям качества теперь должно оцениваться качество ограждающих конструкций по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием.

Аналогичная оценка качества ограждающих конструкций по результатам тепловизионного обследования должна будет производиться приемочной комиссией и при приемке в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации. При этом проведение испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования обеспечивается заказчиком (застройщиком) либо уполномоченной им организацией в порядке, установленном ТНПА, за счет средств заказчика (застройщика), а затраты на их проведение должны предусматриваться в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта.

Приемка в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов без наличия положительных заключений по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, зданий после тепловой модернизации без наличия положительного заключения по результатам тепловизионного обследования (при приемке объекта в эксплуатацию в благоприятный период для его проведения) не допускается.

Уточнено, что заключения органов госнадзора, а также заключения по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, тепловизионного обследования (в случаях, когда их проведение обязательно) прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.

Указанное испытание (обследование) законченных возведением многоквартирных жилых домов, зданий после тепловой модернизации (при его проведении в благоприятный период) должно проводиться до начала работы приемочной комиссии (п. 231 Положения).

Разрешается перенос проведения тепловизионного обследования на первый благоприятный период для его проведения (период времени года, когда климатические условия позволяют провести его в соответствии с ТНПА) при приемке в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации в неблагоприятный период. В этом случае перенос сроков проведения тепловизионного обследования должен быть предусмотрен в акте приемки объекта в эксплуатацию.

После проведения тепловизионного обследования, перенесенного на первый благоприятный период после приемки в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации, заказчик (застройщик) либо уполномоченная им организация не позднее 5 календарных дней со дня получения положительного заключения по результатам тепловизионного обследования обязаны приложить его к акту приемки объекта в эксплуатацию.

По финансируемым физическими лицами одноквартирным жилым домам, квартирам в блокированных жилых домах решение о необходимости проведения тепловизионного обследования теперь может приниматься такими физическими лицами самостоятельно.

Минстройархитектуры должно в 6-месячный срок утвердить ТНПА, устанавливающий порядок проведения испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием по законченным возведением многоквартирным жилым домам, а также порядок проведения тепловизионного обследования по зданиям после тепловой модернизации с выдачей соответствующего заключения.

Действие постановления № 816 не распространяется на объекты строительства, проектная документация по которым разработана и утверждена до его вступления в силу.

Автор публикации: Александр ГАНАГО