$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Аукционы — мотор для вторичного рынка

24.04.2009

На первом квартирном аукционе, состоявшемся 20 апреля в Минске, зрителей собралось втрое больше, чем реальных покупателей. Предполагалось, что «сторонние» наблюдатели, взвесив преимущества нового способа решения жилищного вопроса, примут активное участие в следующих открытых торгах, намеченных на 30 апреля. Однако об ажиотажном спросе говорить пока не приходится.

Продавцу квартир — ОАО «МАПИД» пока поступило лишь три или четыре заявки от претендентов. Впрочем, как сообщил корреспонденту «ЭГ» начальник отдела инвестиций ОАО Николай Деревянко, основной наплыв ожидается в последние несколько дней: «Так было и накануне предыдущих торгов, когда нам удалось собрать 64 заявки на 23 лота. Насколько возрастет активность покупателей — неизвестно. Но риэлтеры связывают с аукционами большие надежды на оживление вторичного рынка жилья, на котором сейчас сложилась патовая ситуация. Продавцы не торопятся снижать цены, а покупатели — расставаться с деньгами. К примеру, в январе было зарегистрировано, если не ошибаюсь, всего 14 сделок».

На аукционе соотношение цен спроса и предложения приводится к единому знаменателю за считанные минуты. Правда, 20 апреля один лот — трехкомнатную квартиру на первом этаже пришлось снять с торгов. За нее не дали даже 200 млн. Br, а отдавать ее на стартовых условиях (190 млн. Br) не захотели сами организаторы. Начальная цена составляла в среднем чуть больше 2,5 млн. Br за 1 м2, а в конечном итоге трехкомнатные квартиры были проданы в среднем по 220 млн. Br, двухкомнатные — по 190 млн. Br, однокомнатные — по 142 млн. Br. Получается, что покупатели готовы выложить не более 1020-1330 USD за «квадрат». Именно этот уровень должен стать ориентиром для вторичного рынка.

Всего «МАПИД» совместно с Минским городским центром недвижимости планирует провести серию из четырех аукционов, на которые будет выставлено 50 квартир в разных районах столицы — это жилье без отделки, межкомнатных дверей, но оборудованное сантехникой. С квартирами можно ознакомиться заранее в присутствии организаторов торгов. А для подачи заявки достаточно предъявить паспорт и внести залог в размере 10% от стартовой цены.

Владислав ПЛАТУН


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях