Арендованное имущество и налоги

Облагается ли сумма арендной платы, перечисленная на расчетный счет индивидуального предпринимателя, чрезвычайным налогом и обязательными отчислениями в государственный фонд содействия занятости? Каков порядок обложения арендованного имущества налогом на недвижимость?

В соответствии со ст. 6 Закона "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год" в текущем году сохраняется установленный правительством состав фонда заработной платы для исчисления обязательных отчислений в государственный фонд содействия занятости и обложения чрезвычайным налогом.

На протяжении последних трех лет в этих целях используется постановление Совмина от 2000-05-25г. N 753.

В соответствии с подп. 3.9 п.3 названного постановления суммы компенсаций за использование принадлежащих работникам транспортных средств, оборудования, инструментов и приспособлений для нужд организации сверх норм амортизации (износа), а также документально не подтвержденных расходов горюче-смазочных материалов включаются в состав фонда заработной платы и подлежат обложению названными платежами в общеустановленном порядке.

Вместе с тем в соответствии с п.24 Инструкции о порядке исчисления и сроках уплаты в республиканский бюджет чрезвычайного налога и обязательных отчислений в государственный фонд содействия занятости в 2003г. единым платежом, утв. постановлением МНС и Минфина от 3.05.2003г. N 52/72, единый платеж исчисляется от фонда заработной платы персонала как основной, так и неосновной деятельности организации, включая персонал подсобных производств, в т.ч. штатных, нештатных, сезонных, временных, работающих по совместительству, а также выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера за исключением сумм, выплачиваемых индивидуальным предпринимателям за выполненные работы и оказанные услуги.

Таким образом, если организация заключила договор аренды автотранспортного средства с индивидуальным предпринимателем, чрезвычайный налог и обязательные отчисления в государственный фонд содействия занятости не уплачиваются.

Вместе с тем следует учитывать нормы Декрета Президента от 16.03.99г. N 11 "Об упорядочении государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования", в соответствии с которым деятельность таких субъектов без государственной регистрации либо на основании недостоверных данных, представленных для регистрации, или осуществление ими деятельности, не указанной в учредительных документах (свидетельстве о государственной регистрации индивидуального предпринимателя), является незаконной и запрещается. Доходы, полученные от такой деятельности, взыскиваются в бюджет в судебном порядке.

В соответствии с п. 23 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость юридическими лицами, утвержденной ГНК от 2000-05-10г. N 40 (с учетом изменений и дополнений), работники, использующие свои транспортные средства, оборудование, инструменты и приспособления для нужд нанимателя, согласно ст. 106 Трудового кодекса имеют право на получение за их износ (амортизацию) компенсации, размер и порядок выплаты которой определяется по договоренности с нанимателем.

В данном случае юридическое лицо (наниматель), использующее такие основные средства, не является плательщиком налога на недвижимость.

То есть стоимость основных средств, используемых нанимателем для своих нужд на основании договора аренды с работником, состоящим в штате этой организации, не подлежит обложению названным налогом.

Тем же пунктом Инструкции определено, что договор об использовании автотранспортного средства, заключенный между лицами, не состоящими в трудовых правоотношениях, в том числе предусматривающий оплату за горюче-смазочные материалы и топливо, относится к договорам аренды автотранспортного средства. Налог на недвижимость со стоимости такого автотранспорта уплачивается юридическим лицом в общеустановленном порядке.

Таким образом, организация, заключившая со своим работником возмездный договор аренды автотранспортного средства как с индивидуальным предпринимателем, является плательщиком указанного налога на общих основаниях.