Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №90(2587) от 29.11.2022 Смотреть архивы

USD:
2.4349
EUR:
2.5083
RUB:
3.9769
Золото:
137.42
Серебро:
1.67
Платина:
78.52
Палладий:
144.83
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Арендодатель требует доплату

Арендатор после истечения срока договора аренды еще год пользовался предоставленным ему помещением, вовремя вносил плату. Владелец помещения не предпринимал попыток выселить арендатора, не имел претензий и к суммам арендных платежей, ежемесячно поступавших на его счет. Однако позже он обратился в экономический суд с иском о взыскании недоплаченных сумм с арендатора, который, как считал арендодатель, при расчете применял заниженную ставку арендной платы (она в течение срока договора несколько раз корректировалась).

Похожий случай анализировал 29.10.2019 Верховный Суд.

Ранее экономическим судом был рассмотрен иск индивидуального пред­принимателя (далее – арен­додатель) к ООО (арендатор) о взы­скании задолженности по аренд­ной плате с апреля 2017 г. по февраль 2019 г., а также пени за ее просрочку.

В первоначальной редакции договора аренды, действующего с мая 2014 г. по май 2017 г., стороны согласовали размер арендной платы за капитальное строение: 2000 евро в месяц. Оплата – в белорусских рублях по курсу Нацбанка на дату платежа.

За период действия договора меж­ду сторонами подписано девять дополнительных соглашений, которыми на конкретный календарный период менялась ставка арендной платы, в т.ч. базис для расчета (евро, доллары, затем рубли). Последним допсоглашением в марте 2017 г. ставка арендной платы была установлена в размере 2400 руб. в месяц на период с апреля по август 2017 г., т.е. даже за пределами срока действия договора.

В марте 2019 г. стороны подписали соглашение о прекращении договора аренды, капитальное строение по акту приемки-передачи возвращено его владельцу.

 

Позиция истца

В договоре аренды четко и недву­смысленно определен...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Разместить рекламу на neg.by