Юридическим лицам
07.03.2003 5 мин на чтение
мин
Аренда и НДС
Между арендатором и арендодателем заключены договоры аренды. В них указана сумма арендной платы с НДС за месяц, ставка налога и сумма НДС в одном договоре в белорусских рублях, а в другом -- в USD. Ежемесячно арендатор производит оплату арендной плат...
Между арендатором и арендодателем заключены договоры аренды. В них указана сумма арендной платы с НДС за месяц, ставка налога и сумма НДС в одном договоре в белорусских рублях, а в другом -- в USD. Ежемесячно арендатор производит оплату арендной платы согласно договору в белорусских рублях (по другому договору -- по курсу Нацбанка на день оплаты) платежным поручением, в котором указывается сумма с НДС, ставка налога и сумма НДС в рублях. Арендатор включает на основании указанных документов сумму НДС в книгу покупок и принимает к зачету. Правомерно ли поступает арендатор?
О.БУРДА, главный бухгалтер ООО "МЕТ", г.Минск
В соответствии с п.5 ст.16 Закона "О налоге на добавленную стоимость" вычетам подлежат фактически уплаченные налогоплательщиком суммы налога при приобретении товаров (работ, услуг) либо при ввозе товаров на таможенную территорию РБ после отражения их в бухгалтерском учете.
Согласно п.35 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утв. постановлением ГНК от 2001-06-29г. N 94 (с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением МНС от 2002-06-17г. N 63) (далее -- Инструкция), при приобретении товаров (работ, услуг), стоимость которых выражена в иностранной валюте или условных денежных единицах, по договорам, обязательства по которым выражены в белорусских рублях, подлежащие вычету суммы налога определяются исходя из курса иностранной валюты или условной денежной единицы на дату оплаты, если иная дата для определения величины обязательства не установлена законодательством или соглашением сторон.
Кроме того, пунктами 25 и 29 Инструкции установлено, что первичные учетные документы, применяемые при отгрузке товаров, выполнении работ, оказании услуг, должны содержать реквизиты: "ставка НДС", "сумма НДС", "всего стоимость с НДС". В первичных учетных документах указанные реквизиты указываются отдельно по каждой позиции, а в расчетных -- итоговой суммой, исчисленной в прилагаемых сопроводительных учетных документах.
Покупатели товаров (работ, услуг) обязаны вести книгу покупок по форме согласно приложению 3 к Инструкции.
Книга покупок предназначена для регистрации расчетных документов, подтверждающих оплату налога при приобретении товаров (работ, услуг), в которых указаны реквизиты по налогу, а также получаемых от поставщиков первичных учетных документов, применяемых при отгрузке товаров, выполнении работ, оказании услуг, в которых указаны реквизиты по налогу, в целях определения суммы налога, подлежащей зачету (возмещению) в порядке, установленном Инструкцией.
При отсутствии книги покупок суммы налога к зачету (возмещению) не принимаются.
Суммы налога по приобретенным товарам (работам, услугам) принимаются к зачету (возмещению) у покупателя только при наличии первичных учетных и расчетных документов, применяемых при отгрузке товаров, выполнении работ, оказании услуг, в которых указаны реквизиты по налогу, подтверждающие стоимость приобретенных товаров (работ, услуг), оплату (за исключением предварительной), и соответствующих записей в книге покупок.
Таким образом, указанная арендатором сумма НДС в платежном поручении об оплате услуг по аренде подлежит вычету в общеустановленном порядке после получения названных услуг и их оплаты, а также при наличии соответствующей записи в книге покупок. В случае, если арендодатель не является плательщиком налога, самостоятельно выделенная арендатором сумма НДС в платежном поручении к вычету не принимается и относится на увеличение стоимости услуг.
Приведенное положение также действует по договорам аренды, по которым стоимость услуг определена в USD и оплата производится в белорусских рублях по курсу иностранной валюты, установленному Нацбанком на день оплаты услуг. При этом сумма НДС, подлежащая вычету, определяется арендатором путем умножения суммы НДС, выраженной в иностранной валюте, на курс данной валюты, установленный Нацбанком на день оплаты услуг по сдаче объектов в аренду.
