Юридическим лицам
20.09.2002 2 мин на чтение
мин
Аренда и налог на недвижимость
Коммунальное унитарное ремонтно-строительное предприятие "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление г.Барановичи" имеет встроенное помещение площадью 1500 кв. м, остаточная стоимость помещения 265 580 888 руб. Помещение сдано в аренду пяти органи...
Коммунальное унитарное ремонтно-строительное предприятие "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление г.Барановичи" имеет встроенное помещение площадью 1500 кв. м, остаточная стоимость помещения 265 580 888 руб. Помещение сдано в аренду пяти организациям. Оставшиеся 135 кв. м используются для собственных целей.
Как правильно исчислить налог на недвижимость в 2002 году?
Л.АСТАПЧИК, начальник КУРЭП ЖРЭУ г.Барановичи
В соответствии с Законом "О налоге на недвижимость" и Инструкцией о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость юридическими лицами, утв. постановлением ГНК от 2000-05-10г. N 40, с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлениями ГНК от 2001-03-23г. N 36 и от 2001-07-17г. N 101, а также постановлениями МНС от 2002-02-18г. N 15 и от 4.07.2002г. N 68 (далее -- Инструкция), налогом облагается стоимость основных производственных и непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков.
Годовая ставка налога на недвижимость для юридических лиц установлена в размере 1% (п.9 Инструкции). Согласно п.4 ст.44 Закона "О бюджете Республики Беларусь на 2002 год" в 2002 году местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки, предоставлять отдельным плательщикам льготы, устанавливать и изменять сроки уплаты этого налога.
Налог определяется плательщиками ежеквартально, исходя из наличия основных фондов, по остаточной стоимости на начало квартала и 1/4 утвержденной годовой ставки (п.18 Инструкции).
При сдаче в аренду (иное возмездное и безвозмездное пользование) объектов основных производственных и непроизводственных фондов, освобожденных от обложения налогом (например, объекты жилого фонда местных Советов), указанные фонды облагаются налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.
Таким образом, в вашем случае остаточная стоимость встроенного помещения 265 580 888 руб. площадью 1 500 кв. м облагается налогом и его плательщиком является КУРЭП ЖРЭУ г.Барановичи, независимо от того, кому и какая площадь сдана в аренду.
