Акционерное общество сдает в аренду...

Л.Дементьев, г.Гомель

Как определено Указом Президента Республики Беларусь от 2003-03-25 г. № 117 "О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ" (далее - Указ), открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, вправе с согласия собственника сдавать в аренду имущество, находящееся в республиканской и коммунальной собственности и переданное данным обществам по договорам безвозмездного пользования, с условием сохранения целевого использования этого имущества без права его выкупа.

При определении процедуры сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и переданного по договору безвозмездного пользования открытому акционерному обществу, необходимо руководствоваться нормами Положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденного постановлением Совета Министров от 2002-05-31 г. № 710.

Пункт 4 данного Положения устанавливает, что сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется арендодателями с согласия республиканского органа госуправления, иной государственной организации, подчиненной правительству, уполномоченных управлять этим имуществом. Для открытых акционерных обществ таким согласующим органом будет республиканский орган госуправления, заключивший договор безвозмездного пользования государственным имуществом с открытым акционерным обществом.

Пункт 10 Положения определяет, что договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений подписывается сторонами в течение 5 дней со дня получения арендодателем письменного согласия согласующего органа. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Здания, сооружения и нежилые помещения передаются арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу (п.11 Положения).

Следует подчеркнуть, что помимо согласования открытым акционерным обществом сдачи в аренду государственного имущества с республиканским органом данный вопрос должен быть решен органами управления ОАО в соответствии с уставом последнего.

Так, согласно Примерному уставу открытого акционерного общества, созданного путем преобразования республиканского унитарного предприятия в процессе приватизации государственного имущества, решение вопроса о сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений отнесен к компетенции наблюдательного совета общества.

Часть денежных средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, в размере не менее 50% подлежит перечислению в соответствующий бюджет (п.1 Указа). Оставшиеся денежные средства поступают в распоряжение акционерного общества.