$

2.0950 руб.

2.3557 руб.

Р (100)

3.2765 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Тарифная ставка первого разряда

36.40 руб.

Вопрос-ответ

Управляющий и собственник: доверяй, но проверяй
16.04.2019

В государственный орган обратился гражданин N c заявлением об осуществлении административной процедуры по выдаче разрешения на его имя. Гражданин N действовал в интересах собственника имущества по договору доверительного управления имуществом. Заявителю был дан отказ в осуществлении административной процедуры и выдаче разрешения на его имя. Гражданин N обжаловал отказ, считая, что он является заинтересованным лицом и его права нарушены.

От редакции: в соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 1 Закона № 433-З:

– административная процедура – это действия уполномоченного ор­гана, совершаемые на основании заявления заинтересованного лица;

– заинтересованное лицо – это гражданин Республики Беларусь, обратившийся (обращающийся) за осуществлением административной процедуры;

– заявление заинтересованного лица – это обращение заинтересованного лица в письменной, устной либо электронной форме в уполномоченный орган за осуществлением административной процедуры.

Заинтересованным лицом в административной процедуре в широком смысле действительно выступает любое лицо, подавшее заявление о проведении такой административ...

Пока гром не грянул
16.04.2019

Необходимо ли получать разрешение на производство строительно-­монтажных работ (далее – СМР) по объекту строительства в здании много­квартирного жилого дома (далее – объект реконструкции), если речь идет о реконструкции нежилого помещения в жилое физическим лицом – собственником нежилого помещения неустановленного назначения? Может ли государственный орган отказать заинтересованному лицу в выдаче такого разрешения? Каковы последствия неполучения  разрешения?

Да, необходимо. Отказ может быть дан только по основаниям, установленным в законодательстве.

Правовые основания выдачи раз­решения на производство СМР физическому лицу определены ст. 25 Закона от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» (далее – Закон № 433-З). В соответствии с подп. 9.2 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом Президента от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (далее – Указ № 200), до начала строительно-монтажных работ на объекте реконструкции по заявлению заинте...

Работник требует компенсацию морального вреда с нанимателя
29.03.2019
Работник требует компенсацию морального вреда с нанимателя

Сложно ли работнику доказать факт причинения морального вреда? Какую максимальную сумму компенсации может взыскать суд? От чего зависит размер компенсации работнику морального вреда?

 
В каких случаях работник вправе требовать взыскания морального вреда с нанимателя?

Перечень случаев, когда работник вправе взыскать моральный вред с нанимателя, определен ст. 246 ТК и является закрытым. Работник вправе требовать возмещения морального вреда в судебном порядке в следующих случаях: увольнения без законного основания, увольнения с нарушением установленного порядка увольнения, незаконного перевода на другую работу.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда от 28.09.2000 № 7 «О практике примене­ния судами законодательства, регулирующего компенсацию морального вреда» (далее – Постановление Пле­нума Верховного суда № 7) ком­пенсация морального вре...

Выселение из общежития
22.03.2019

Мы построили квартиру в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), но переселиться в нее невозможно из-за строительных дефектов и множества недоделок.

Могут ли нас выселить из ведомственного общежития, где мы проживаем? Каков максимальный срок проживания в общежитии в данном случае?

Л. Кудряшова,  Минская обл.

В соответствии с п. 61 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 5.04.2013 № 269, наниматели жилых помещений госжилфонда в общежитии, члены, бывшие члены их семей подлежат выселению, в частности, в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

По п. 10.3 Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269 (далее – Типовой договор найма), договор может быть расторгнут, в т.ч. если у нанимателя жилого помещения в общежитии имеются в данном населенном пун­кте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору на...

Двойной залог товаров в обороте
19.03.2019

В банк Беларуси обратилось юридическое лицо – резидент (далее – резидент) для получения кредита. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору резидент предоставляет в залог товары в обороте. При этом банком установлено, что передаваемые в залог товары уже находятся в залоге у другого белорусского банка.

Вправе ли резидент передать, а банк принять в залог товары в обороте, которые уже находятся в залоге?

В соответствии со ст. 147 Банковского кодекса исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться гарантийным депозитом денег, переводом на кредитодателя правового титула на имущество, в т.ч. на имущественные права, залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством РБ или договором.

В ст. 338 Гражданского кодекса (далее – ГК) установлено, что залогом товара в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.)...

Перейти на зарплатное обслуживание в другой банк
19.03.2019
Перейти на зарплатное обслуживание в другой банк

Имеет ли право организация расторгнуть договор на зарплатное обслуживание (договор о безналичных перечислениях денежных средств на карт-счета физических лиц в белорусских рублях) с банком «А» и перейти на зарплатное обслуживание в банк «В», в котором открыт расчетный (текущий) счет и заключен договор на зарплатное обслуживание?

В настоящее время отечественное законодательство (Декрет Президента от 16.01.2009 № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования) позволяет субъектам хозяйствования сотрудничать с одним или несколькими банками одновременно, в т.ч. и относительно зар­платного проекта.

Тем самым организации предоставлена возможность сделать бан­ковское обслуживание менее за­тратным и более эффективным. Однако позволить себе пользоваться услугами нескольких бан­ков или перейти на обслуживание в другой банк могут только те субъекты хозяйствования, которые не ограничены в таких действиях обязательствами с банками. Ограничения могут предусматриваться усло...
Не проектируем, т.к. нет данных. Кого за это накажет суд?
15.03.2019

Договор заключен с заказчиком (установлены чет­кие сроки), который оплачивает проектно-­изы­скательские работы за счет бюджета. Но исходные данные для проектирования заказчик представил с опозданием, а аванс казначейство оплачивает только после письма с информацией об их передаче. После пред­ставления письма срок продлить невозможно, а по окончании проектирования заказчик выставляет пеню за срыв сроков.

Как в данном случае можно получить аванс и избежать пени?

Согласно п. 3 ст. 717 Гражданского кодекса (ГК) заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.п. 3 и 12 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила), разработка пред­проект­ной (предынвестиционной), проектной документации и (или) выполнение изыскательских работ осуществляется в соответствии с заданием на про­ектирование и ис­ходными дан­ным...

Арест и штрафы за незаявленный груз
12.03.2019

Белорусский перевозчик доставлял груз из Узбекистана в Польшу, транзитом через российскую и белорусскую территории.

На стадии завершения процедуры таможенного транзита в белорусском пункте пропуска была проведена операция таможенного контроля в форме таможенного досмотра. В результате в грузовом отсеке транспортного средства был выявлен незадекларированный груз, сведения о котором отсутствовали в транспортных (перевозочных) и коммерческих документах.

По этому факту признан состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 14.5 КоАП. В отношении перевозчика вынесено решение о взыскании таможенных платежей и пеней.

В целях обеспечения исполнения обязанности уплаты таможенных пошлин, налогов, в связи с незаконным перемещением товара через таможенную границу ЕАЭС, таможенным органом принято решен...

Товарищество собственников недвижимости в вопросах и ответах
08.02.2019

Товарищество собственников – это объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных Законом от 08.01.1998 №135-3 «О совместном домовладении» (в ред. Закона от 17.07.2018 №132-3; далее – Закон), и уставом товарищества.

Согласно ст. 1 Закона, совместное домовладение – это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более соб­ственников, а остальные части являются общей долевой собственностью.

Оно возникает с момента возникновения права собственности на нежилые помещения в здании, в т.ч. и в многоквартирном доме, у двух и более собственников.

В соответствии со ст. 15 Закона, собственники недвижимого имущества совместного домовладения вправе самостоятельно выбрать способ управления таким имущест...

Оплата – после приемки
01.02.2019

Имеет ли заказчик право включать в договор строительного подряда (мы выполняем строительно-­мон­тажные работы) условие об удер­жании до момента подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию 4% причитающейся нам суммы?

В данном случае оплата должна осуществляться по факту надлежащего выполнения строительно-­мон­тажных работ (СМР), независимо от сдачи всего объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем анализ заключаемых сторонами хозяйственных договоров генподряда и субподряда показывает, что зачастую заказчики дополнительно включают в них условия о частичном удержании подлежащей оплате суммы на будущие периоды до наступления различных событий: приемка в эксплуатацию, возникновение гарантийных обязательств и тому подобное.

Названные подходы не могут быть во всех без исключения случаях признаны обоснованными. В част­ности, согласно судебной практике обязанность по оплате выполненных работ наступает у заказ...

Право: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях