$

2.1228 руб.

2.3634 руб.

Р (100)

3.4527 руб.

Ставка рефинансирования

9.00%

Судебная практика

Договор купли-продажи: не верь обещаниям
29.10.2019
Договор купли-продажи: не верь обещаниям

Договор купли-продажи, заключенный между двумя субъектами хозяйствования, содержит пункт о том, что покупка оплачена покупателем еще до подписания этого документа. Однако позже продавец обратился в суд с жалобой на то, что покупатель его обманул и деньги не перечислил.
Может ли это обстоятельство послужить основанием для расторжения договора?

Подобный случай 24.07.2019 стал предметом судебного разбирательства в Верховном Суде.

Паевое товарищество (продавец) и ООО (покупатель) 15.05.2018 заключили договор купли-продажи объектов недвижимости на сумму 442 000 евро. Согласно этому документу расчет произведен сторонами в полном объеме до подписания договора. То есть до 15.05.2018 продавец передал, а покупатель принял объекты, перечисленные в договоре купли-продажи, полный комплект ключей и документы на установленное оборудование.

Договор зарегистрирован РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

Однако позже продавец о...

Товарищество собственников против дольщика: кого поддержит суд
25.10.2019
Товарищество собственников против дольщика: кого поддержит суд

ЗАО, являясь собственником нескольких помещений, расположенных в нежилом здании, отказывается оплачивать свою долю расходов (включая коммунальные услуги) по содержанию объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности. Может ли товарищество собственников предъявить неплательщику иск о взыскании неосновательного обогащения?

Вопрос читателя однозначно под­разумевает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также нести издержки по его содержанию и сохранению. Такие положения за­креплены ст.ст. 211, 249–252 Гражданского кодекса.

А согласно ст. 11 Закона от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее – Закон о совместном домовладении; Закон) собственник должен обеспечить содержание и ремонт принадлежащих ему нежилых помещений, не нанося ущерба имуществу других владельцев, оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в с...

ООО частично оспорило решение ИМНС
25.10.2019
ООО частично оспорило решение ИМНС

Инспекция МНС провела выездную дополнительную проверку ООО, по результатам которой вынесла решение о доначислении налогов (сборов, пошлин) и пеней на основании документов и свидетельских показаний.

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда постановлением от 21.08.2019 признала данное решение частично недействительным.

По итогам проверки ООО инспекция МНС составила акт и вынесла решение о доначислении 266 433,07 руб. налогов и пеней.

Учредители ООО не согласились с решением контролирующего органа и обратились в экономический суд с заявлением о признании указанного решения недействительным.

Экономический суд 17.05.2019 данное решение признал частично недействительным – в части доначисления налогов (сборов, пошлин) и пеней. Постановлением апелляционной инстанции экономического суда решение суда первой инстанции незначительно изменено.

Но тогда уже ИМНС обратилась в Верховный Суд с кассационной жалобой на указанные выше судебные постановления, в которой просит их отменить и отказать ООО в удо...

Ремонт общего имущества за чужой счет
22.10.2019
Ремонт общего имущества за чужой счет

Нежилое помещение находится в собственности двух субъектов хозяйствования. Один из них выполнил ремонт помещения и предложил другому компенсировать понесенные в связи с ремонтом общего имущества затраты пропорционально его доле в праве собственности. Второй собственник отказался это сделать, и начались судебные разбирательства.

Собственник-1 (ОАО) обратился в экономический суд с иском к собственнику-2 (ЧУП) о взыскании необходимых расходов, затраченных на ремонт общего имущества.

Были полностью заменены стропильная система, кровля здания (покрыли металлочерепицей), установлены новая водосливная система и окна из ПВХ. Это подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ и справками об их стоимости и затратах. Часть работ произведена на основании договора строительного подряда, заключенного ОАО (генподрядчик) с подрядной организацией, часть – самостоятельно хоз­обществом. В подтверждение объемов и стоимости самостоятельно выполненных работ истец представил неподписанный акт сдачи-приемки, который составил п...

Предприятие обвинили в занижении налоговой базы
22.10.2019
Предприятие обвинили в занижении налоговой базы

В соответствии с документами предприятие реализовало товар на территории Беларуси, а согласно показаниям свидетелей, полученным в ходе расследования уголовного дела, – в России.
Вправе ли контролирующий орган доначислить налоги исходя из свидетельских показаний?

Судебное разбирательство похожей ситуации 09.10.2019 завершилось в Вер­ховном Суде.

В октябре 2018 г. прошла внеплановая проверка ООО по вопросу исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на прибыль при осуществлении розничной торговли. По ее итогам решением начальника контролирующего органа хозяйственному обществу доначислены к уплате в бюджет за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 налог на прибыль в сумме 2 465 206 руб. и 390 099 руб. пени.

Согласно материалам проверки обществом допущены нарушения предписаний ст.ст. 10, 11 Закона от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности», подп. 1.3 п. 1 ст. 22, п. 2 ст. 62, подп. 1.1 п. 1 ст. 93, п.п. 1 и 2 ст. 126, п. 1 и...

Как определить дату завершения приемки выполненных работ, если акт не подписан
18.10.2019
Как определить дату завершения приемки выполненных работ, если акт не подписан

Организация в срок выполнила все перечисленные в договоре подряда проектные работы, однако заказчик не подписал акт приемки выполненных работ, мотивированного отказа также не представил. В договор включен пункт о том, что датой совершения хозяйственной операции является день завершения приемки работ заказчиком.

Каким документом следует руководствоваться, чтобы завершить хозяйственную операцию: постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 или постановлением Минфина от 08.08.2018 № 55?

Порядок сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ регламентирован гл. 6 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила № 297). Согласно п.п. 49 и 50 Правил № 297 заказчик после получения результатов работ, накладной на передачу результатов работ, акта оказанных услуг или акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) обязан в пятидневный срок направить подрядчику подписанный один экземпляр накладной на передачу результатов работ, соответствующего акта или в письменной форме...

Ошиблись адресом и страной. Как российская компания не смогла засудить виновного белоруса
18.10.2019
Ошиблись адресом и страной. Как российская компания не смогла засудить виновного белоруса

Незнание белорусского законодательства лишило российскую страховую компанию шанса привлечь виновного из нашей страны к ответственности. Хотя изначально все предпосылки для успешной защиты своих интересов у россиян были.
Страховщики неверно указали адрес ответчика и получили решение в свою пользу. А потом на этом основании адвокаты белоруса добились пересмотра дела.
И уже по ходу нового разбирательства выяснились подробности, которые по формальным основаниям лишили российскую компанию возможности взыскать с нашего земляка хоть что-то.

Обращаясь в судебные инстанции другого государства, хорошо бы обратиться и к специалисту в национальном праве этой страны. Но и физические, и юридические лица продолжают попадаться в эту ловушку – совершают какие-то действия в рамках привычных у себя на Родине схем. А потом выясняется, что в другой стране так делать по закону нельзя.

Об одной такой очень наглядной ситуации и о «подводных камнях» заочных решений суда рассказывают адвокаты Илья Пинхасик и Дмитрий Федорако.

 

Фабула дела

В белорусский суд обратился с иском резидент Российской Федерации.

Суть дела такова.

Илья ПинхасикПо факту наступления страхового случая иностранной страховой ком­панией «И» было выплачено...

Выиграли суд, а должник-ИП ликвидируется
15.10.2019
Выиграли суд, а должник-ИП ликвидируется

Судебным исполнителем вынесено постановление о возвращении взыскателю исполнительного документа (определения о судебном приказе экономического суда), по которому исполнение не произведено или произведено частично.

По сведениям ЕГР должник – индивидуальный предприниматель находится в процессе ликвидации.

Необходимо ли получить новый исполнительный документ для подачи заявления в ОПИ о возбуждении производства в отношении не ИП, а гражданина?

Нет, получать новый исполнительный документ не нужно.

Стоит отметить, что ранее практика складывалась таким образом, что если должник–ИП находится в ликвидации, взыскатель был вправе подать заявление о возбуждении исполнительного документа в отношении не ИП, а физического лица, при этом прикладывать к такому заявлению исполнительный документ, полученный в отношении ИП.

Однако постановлением Минюста от 03.05.2018 № 98 «Об изменении постановления Министерства юстиции Республики Беларусь» п. 35 Инструкции по исполнительному производству (далее – Инструкция), утв. постановлением Минюста от 07.04.2017 № 67, был дополнен ч. 7.

Согласно ч. 7 п. 35 Инструкции в случае предъявления в о...

Решение суда зависит от срока составления акта приемки товара
15.10.2019
Решение суда зависит от срока составления акта приемки товара

В экономический суд обратилось ОАО (покупатель) с иском о взыскании с ООО (поставщик) 52 452,18 руб. Эта сумма включала проценты за пользование чужими денежными средствами из-за несвоевременной поставки товара надлежащего качества и комплектности по договору поставки (товар пришлось заменить), пени, а также убытков, связанных с арендой строительных лесов, необходимых для проведения работ по монтажу поставленного товара.

Из-за чего возник конфликт?

По договору поставки ООО отгрузило для ОАО комплекты вертикальной системы разделения зала. Товар был принят без возражений и своевременно оплачен.

Позже ОАО в отсутствие представителей продавца составило акт о приемке товара по качеству, в котором указало, что при монтаже вертикальной системы разделения зала произошел разрыв цепей, которые подлежат замене с корректировкой проектной документации, обеспечивающей надежность работы данной конструкции.

По мнению ОАО, обратившегося с иском в суд, изготовленные ООО строительные конструкции не отвечают требованиям нескольких ГОСТов, поэтому при монтаже и произошел разрыв одной из цепей, а документация, подт...

Засудить юристов. На это способно общество потребителей
15.10.2019
Засудить юристов. На это способно общество потребителей

Можно ли защитить свои права, если они нарушены юридической компанией? Считается, что сделать это почти невозможно – судиться с юристами высокого класса и «выбивать» у них свои деньги за неоказанные услуги крайне сложно. Но, как показала практика ОО «Региональное общество защиты потребителей» (ОО «РОЗП»), на деле вполне реально.

Ситуация сложилась довольно редкая и резонансная. Фактически люди обращались для получения юридических услуг, а потом были вынуждены в судебном порядке взыскивать денежные средства за их неоказание.

Как рассказали специалисты ОО «РОЗП», к ним обратился потребитель и сообщил, что между ним и ООО «Ю» был заключен договор на оказание услуг юридического характера: консультирование по вопросам отчуждения земельного участка; подготовка документов с учетом требований истца по поводу продления сроков строительства объекта на земельном участке, консервации, отчуждения; представительство в государственных и иных органах (организациях) от имени истца, включая подачу и получение необходимых докумен...

Право: список рубрик
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Опросы