$

2.0854 руб.

2.3316 руб.

Р (100)

3.2282 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Тарифная ставка первого разряда

36.40 руб.

Право

Риэлтерам добавку не дадут
12.02.2019
Риэлтерам добавку не дадут

Агентства недвижимости больше не смогут быть посредниками сразу для продавца и покупателя, а нотариату и Минюсту расширили компетенции. О прогрессивных законах и фильтрах на пути правовых ошибок рассказал министр юстиции Олег СЛИЖЕВСКИЙ на пресс-конференции в честь столетия со дня образования органов юстиции.

Новое в законотворчестве

Принятие Закона «О нормативно-правовых актах» в новой редакции, вступившего в силу с 1.02.2019, к которому Минюст разработал пакет подзаконных актов, министр считает одним из важнейших итогов деятельности ведомства. Он рассказал об основных новеллах документа.

Так, теперь регламентируется порядок публичного обсуждения при принятии нормативно-правовых актов (НПА). При этом устанавливается, в каких случаях и какое обсуждение необходимо в первую очередь.

«Это касается тех проектов НПА, которые затрагивают права и законные интересы широкого круга граждан, и если нормы новые либо концептуально изменяют подходы регулирования», – поясняет министр.

...
Если договор не выполнен
12.02.2019

ООО (подрядчик) не выполнило ремонт тепловоза в течение указанного в договоре 50-дневного срока. ОАО (заказчику) пришлось воспользоваться услугами сторонней организации, которая выделила на полтора месяца другой тепловоз для перевозки грузов.

В итоге ОАО обратилось в экономический суд с иском к подрядчику о взыскании убытков.

В иске и в судебном заседании истец указал на необходимость осуществления им расходов для восстановления своего нарушенного ответчиком права, а также об отсутствии у него в тот период иной возможности перевозки грузов, кроме как с помощью привлеченного стороннего тепловоза.

В соответствии со ст. 290 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 364 ГК должник обязан возместить кредитору причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств убытки, которые определяются в соответствии с правилами, установленными ст. 14 ГК.

Лицо, право которого нарушено, може...

В какой суд обращаться
12.02.2019

Как определить подведомственность судебного спора, сторонами в котором выступают юридическое лицо и не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) физическое лицо? Спор гражданско-правовой, вытекающий из договора, предметом которого является поставка продукции.

Рассмотрит ли экономический суд спор с участием физического лица, не являющегося ИП, но имеющего интерес в сделке (получающего доход)?

Согласно ст. 39 Хозяйственного процессуального кодекса (ХПК) суду, рассматривающему экономические дела, подведомственны дела по хозяйственным (экономическим) спорам, дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности, и иные в соответствии с законодательными актами. При этом экономический суд рассматривает такие дела с участием граждан Беларуси, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Подробнее о категориях споров с участием граждан говорится в ст. 41 ХПК.

Для отнесения спора к компет...

Новости законодательства (04.02.2019 – 08.02.2019)
12.02.2019

ДЕКРЕТЫ И УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Указ Президента от 07.02.2019 № 40 «О государственных закупках медицинских изделий, лекарственных средств и лечебного питания» (рег. № 1/18171 от 08.02.2019)

Согласно Указу для осуществления государственных закупок медицинских изделий, запасных частей к ним, лекарственных средств и лечебного питания государственные органы вправе привлекать организаторов, а именно: УП «Белмедтехника» и его дочерние предприятия, РУП «БЕЛФАРМАЦИЯ», РУП «Белорусский протезно-ортопедический восстановительный центр», которые от своего имени заключают договоры с участниками-победителями (участниками процедуры закупки из одного источника).

Приобретение заказчиками (из числа государственных органов и органи...

Товарищество собственников недвижимости в вопросах и ответах
08.02.2019

Товарищество собственников – это объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных Законом от 08.01.1998 №135-3 «О совместном домовладении» (в ред. Закона от 17.07.2018 №132-3; далее – Закон), и уставом товарищества.

Согласно ст. 1 Закона, совместное домовладение – это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более соб­ственников, а остальные части являются общей долевой собственностью.

Оно возникает с момента возникновения права собственности на нежилые помещения в здании, в т.ч. и в многоквартирном доме, у двух и более собственников.

В соответствии со ст. 15 Закона, собственники недвижимого имущества совместного домовладения вправе самостоятельно выбрать способ управления таким имущест...

Новости законодательства (28.01.2019 – 01.02.2019)
05.02.2019
ДЕКРЕТЫ И УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Указ Президента от 29.01.2019 № 31 «Об изменении и дополнении Указа Президента Республики Беларусь» (рег. № 1/18160 от 30.01.2019)

Срок действия Указа Президента от 24.09.2009 № 466 «О некоторых мерах по реализации товаров, произведенных в Республике Беларусь» продлен на 2019–2020 гг.

В целях поддержки экспортных программ по реализации белорусской техники предусмотрена возможность использования таких форм международных расчетов, как межбанковский кредит банку покупателя, экспортный документарный аккредитив с постфинансированием.

Компенсация части процентов банкам–нерезидентам по кредитам, предоставленным ими до 01.01.2019, осуществляется в соответствии с ранее действовавшим за...

Взыскать задолженность из пенсии ИП
05.02.2019

По решению экономического суда с индивидуального предпринимателя (ИП), занимавшегося раньше роз­ничной торговлей, взыскивается задолженность по арендной плате в пользу владельцев торгового центра. Единственный источник доходов должника на данный момент – пенсия, поскольку работу он прекратил. Какую долю пенсии у него вправе удерживать по исполнительному документу?

Согласно ст. 106 Закона «Об исполнительном производстве» (далее – Закон), если после возбуждения исполнительного производства будет установлено, что должник-­гражданин, в т.ч. ИП, получает заработную плату и приравненные к ней доходы (а пенсия к ним относится), судебный исполнитель направляет исполнительный документ по месту их получения с предписанием производить удержания.

Удержанные суммы перечисляются взыскателю или на счет органа принудительного исполнения.

Допускается одновременное обращение взыскания на заработную плату, приравненные к ней доходы и иное имущество должника (в случае его наличия).

Согласно ст. 109 Закона из пенсии может быть удержано не более 50% на упл...

Обзор законодательства, вступающего в силу в феврале 2019 г.
05.02.2019
Обзор законодательства, вступающего в силу в феврале 2019 г.

► С 1 февраля вступил в силу Закон от 17.07.2018 № 130-З «О нормативных правовых актах» (рег. № 2/2568 от 26.07.2018).

Закрепляются институты публичного обсуждения нормативных правовых актов (НПА) и прогнозирования (которое включает оценку регулирующего воздействия проектов НПА на условия осуществления предпринимательской деятельности) последствий принятия их и правового мониторинга.

Согласно ст. 7 Закона организатор публичного обсуждения может вынести проект НПА на публичное (общественное или профессиональное) обсуждение на Правовом форуме Беларуси, а также путем парламентских слушаний, в СМИ либо иными способами, не противоречащими законодательству.

В Закон включены пре...

Оплата – после приемки
01.02.2019

Имеет ли заказчик право включать в договор строительного подряда (мы выполняем строительно-­мон­тажные работы) условие об удер­жании до момента подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию 4% причитающейся нам суммы?

В данном случае оплата должна осуществляться по факту надлежащего выполнения строительно-­мон­тажных работ (СМР), независимо от сдачи всего объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем анализ заключаемых сторонами хозяйственных договоров генподряда и субподряда показывает, что зачастую заказчики дополнительно включают в них условия о частичном удержании подлежащей оплате суммы на будущие периоды до наступления различных событий: приемка в эксплуатацию, возникновение гарантийных обязательств и тому подобное.

Названные подходы не могут быть во всех без исключения случаях признаны обоснованными. В част­ности, согласно судебной практике обязанность по оплате выполненных работ наступает у заказ...

Резерв на исправление брака
01.02.2019

В каких случаях генподрядчик вправе настаивать на включении в договор строительного подряда условия о том, что при расчете за выполненные СМР 5% от подлежащей выплате суммы резервируется с целью обеспечения исполнения гарантийных обязательств после ввода строящегося цеха в эксплуатацию?

Мы уже писали, что оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться по факту надлежащего выполнения строительно-монтажных работ (СМР)независимо от наступления определенного события.

Единственное правомерное основание для удержания подрядчиком части стоимости выполненных СМР связано с необходимостью обеспечения исполнения гарантийных обязательств подрядчиком в период гарантийного срока. Порядок применения данного удержания регламентирован пунктом 1.14 Указа Президента от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», а также Положением о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, сп...

Право: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях