$

2.5514 руб.

3.0284 руб.

Р (100)

3.3658 руб.

Ставка рефинансирования

7.75%

Право

Привлечь к субсидиарной ответственности по долгам застройщика-банкрота его учредителя
06.11.2020

Между гражданином и застройщиком заключен договор создания объекта долевого строительства. В силу ряда причин застройщик не смог выполнить свои обязательства, а позже был признан банкротом. Новый застройщик вернул несостоявшемуся новоселу лишь часть уплаченных за квартиру средств. Гражданин решил подать в суд иск о привлечении к субсидиарной ответственности одного из учредителей застройщика.

Между Республикой Беларусь и Б.Н.А. (физлицо) в 2012 г. был заключен инвестиционный договор для реализации инвестиционного проекта (строительство жилого комплекса).

В июле 2013 г. гражданин, заключив с СООО договор на строительство четырехкомнатной квартиры, внес на расчетный счет застройщика сумму, эквивалентную 239 055 USD (цена объекта была определена сторонами в валюте, оплата производилась в рублях по курсу Нацбанка на день оплаты).

Поскольку строительство объекта из-за судебных разбирательств остановилось, а инвестор исполнял обязательства по финансированию работ ненадлежащим образом, Мингорисполком в сентябре 2014 г. принял решение о расторжении инвестиционного договора, а п...

Договор аренды досрочно прекращен: можно ли заставить арендодателя переоформить аренду на субарендатора
06.11.2020

Субарендатор считает, что арендодатель после прекращения основного договора аренды обязан заключить с ним договор в силу п. 1 ст. 589 ГК.

Может ли суд понудить арендодателя подписать такой договор?

Между ООО «И» (собственник, арендодатель) и ООО «К» (арендатор) в 2010 г. был заключен договор аренды № 1, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество – часть нежилых помещений, расположенных в административном помещении с инвентарным № 300/D-6285 сроком до 2025 г.

В соответствии с договором арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя на самостоятельно определяемых условиях.

Через некоторое время ООО «И» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передало это административное помещение в залог ОАО «Банк» по договору о залоге. Поскольку в дальнейшем кр...

Оспорить расчет в приказном производстве
06.11.2020

Суд возбудил приказное производство и выдал определение о взыскании с предприятия задолженности по договору и санкций. Однако должник, не оспаривая основной долг, считает, что суду представлен неверный расчет санкций.

Какие аргументы и доказательства понадобятся истцу для того, чтобы суд отменил определение в части взыскания санкций?

Ответ на этот вопрос 11.08.2020 дала судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда, рассмотрев кассационную жалобу крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ, должник) на определение о судебном приказе.

Как следует из материалов дела, экономический суд по заявлению ООО «П» 22.05.2020 возбудил приказное производство о взыскании с КФХ задолженности по договору от 17.01.2019 в размере 121 537,85 руб. Из них пеня составила 20 573,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 4932,03 руб.

Должник подал в суд заявление об отмене данного определения в части взысканных пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, полагая, что судом необ...

Договор аренды:
алгоритм и особенности заключения, порядок налогообложения
03.11.2020

I. Алгоритм и особенности заключения договора аренды

Основные положения

В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь от (далее – ГК), по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ч. 1 п. 1 ст. 585 ГК).

 

Законодательство выделяет следующие виды договоров аренды:

- договор проката (ст. 597 ГК);

- договор аренды транспортных средств (ст.ст. 603, 613 ГК);

- договор аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест (ст. 621 ГК);

- договор аренды предприя...

Новости законодательства (26.10.2020 – 30.10.2020)
03.11.2020
Новости законодательства (26.10.2020 – 30.10.2020)
ДЕКРЕТЫ И УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  • Указ Президента от 26.10.2020 № 381 «Об обеспечении расчетов с бюджетами» (рег. № 1/19293 от 26.10.2020)

Установлено, что начисление и выплата предусмотренных локальными правовыми актами, трудовыми договорами премий, бонусов, вознаграждений за исполнение трудовых обязанностей руководителю и главному бухгалтеру (их заместителям) юридического лица (его обособленного подразделения) не производится:

  • за календарные дни, в которых имелась задолженность по платежам в республиканский и (или) местные бюджеты, бюджет фонда;
  • за месяцы, в которых допущена просроченная задолженность по платежам в республиканский и (или) местные бюджеты...
Взыскать долг за счет излишне уплаченных налогов
30.10.2020

Наше предприятие в течение нескольких лет безуспешно пытается получить деньги с другой организации за поставленную продукцию. Недавно узнали, что налоговая инспекция должна вернуть нашему должнику переплаченные им суммы налогов.

Может ли судебный исполнитель на основании заявления кредитора обратить взыскание на эти деньги?

В похожем конфликте 14.10.2020 по делу № 3-11Сж/2020/207А/1012К поставила точку судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда.

В отделе принудительного исполнения (ОПИ) находилось 16 исполнительных производств о взыскании денежных средств с ООО «П» (должник) в пользу различных кредиторов. В ОПИ поступило ходатайство одного из них об обращении взыскания на излишне уплаченные ООО «П» суммы налогов.

Начальник ОПИ направил в адрес ИМНС соответствующее предписание от 26.03.2020 об обращении взыскания на денежные средства и иное имущество, принадлежащие должнику и находящиеся у третьих лиц.

Налоговой инспекции предписывалось приостановить расчеты с ООО «П» по возврат...

Сроки в договоре поставки товаров: что нужно помнить продавцу и покупателю
30.10.2020
Сроки в договоре поставки товаров: что нужно помнить продавцу и покупателю

Договор поставки предполагает, что одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупателю) товар и получает за это оплату. Чтобы внести ясность и определенность в отношения сторон, в договоре поставки, как правило, прописывается срок, когда товар должен быть передан покупателю. Однако если условие о сроке поставки товара в договоре сформулировано некоррект­но и не соответствует фактическим договоренностям между продавцом и покупателем, это может привести к судебным спорам. Разберем вопросы, которые чаще всего возникают на практике.

 

Исчисление сроков в договоре поставки

Законодательство предусматривает следующие способы поставки:

  • поставка в установленный в договоре срок, который, как правило, представляет собой определенный временной промежуток;
  • поставка к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору;
  • поставка отдельными партиями или в соответствии с графиком поставки: в этом случае в договоре фиксируются периоды поставки (ежемесячно, еженедельно, ежеквартально).

Срок поставки может определяться:

  • календарной датой;
  • истечением периода времени, который может быть выражен годами, месяцами, нед...
Обзор законодательства, вступающего в силу в ноябре 2020 года
30.10.2020
Обзор законодательства, вступающего в силу в ноябре 2020 года

⇒ С 1 ноября 2020 г. начинают применяться новые формы бланков страхового свидетельства, удостоверяющего заключение договора внут­реннего страхования, и страхового свидетельства, удостоверяющего заключение комплексного договора внутреннего страхования (приказ Белорусского бюро по транспортному страхованию от 09.09.2020 № 20-од «Об изменении приказа Белорусского бюро по транспортному страхованию от 24 февраля 2010 г. № 5-од» (рег. в НРПА № 10/286 от 09.09.2020)).

Бланки страховых свидетельств, изготовленные по заказам, размещенным до 01.11.2020, являются действительными до их полного использования.

 

⇒ С 1 ноября 2020 г. вступают в силу изменения, внесенные в постановление М...

Проверить надежность делового партнера поможет информация, предоставляемая госорганами
27.10.2020
Проверить надежность делового партнера поможет информация, предоставляемая госорганами

Руководителю субъекта хозяйствования периодически приходится устанавливать контакты с новыми деловыми партнерами. Понятно, что при принятии решений он стремится избежать рисков. Ведь если контрагент окажется банкротом или мошенником, то неизбежно наступят неблагоприятные последствия.

Как проверить и оценить финансовое состояние и надежность партнера по бизнесу?

Принять правильное решение помогут в том числе различного рода справки и выписки, выдаваемые государственными органами, а также иные источники информации, которые субъекты хозяйствования могут использовать для проверки статуса своего потенциального контрагента и сделки с ним, будь то юридическое или физическое лицо.

 

Выписка из ЕГР

Начнем с одного из самых популярных источников информации о статусе субъекта хозяйствования, Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГР).

Не так давно в ЕГР добавили несколько новых возможностей при бесплатном пользовании. К примеру, теперь можно посмотреть адрес местонахождения субъекта хо...

Досудебная стадия взыскания задолженности: рассматриваем основные ошибки
27.10.2020

Взыскание дебиторской задолженности является одной из важнейших задач юридической службы. О типичных ошибках, допускаемых на досудебной стадии взыскания, рассказали спикеры конференции «Кризисная «дебиторка»: управление рисками и секреты успешного взыскания» – представители юридической группы «Бюро 24» старший партнер, кандидат юридических наук, доцент Алексей Корочкин и старший парт­нер, кандидат юридических наук Дмитрий Северин.

 

Неверная формулировка предмета и оснований для будущего иска

Прежде чем направлять претензию, необходимо понимать, какой способ защиты нарушенного права будет использован, определив предмет и основание будущего иска. Самая распространенная ошибка заключается в подготовке претензии с непониманием ее конечного результата.

Например, идет строительство объекта и неизвестно, будет ли заключен договор на дополнительные работы, будут ли они выполнены в рамках договора строительного подряда. В такой ситуации предмет будущего иска – требование о взыскании неосновательного обогащения. Если имеются сомнения в предмете и основании будущего иска, в претензии необходимо изложить все обсто...