$

2.1120 руб.

2.4170 руб.

Р (100)

3.2096 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

Продажа незаселенного госжилья на селе
16.10.2018
Продажа незаселенного госжилья на селе

Указом Президента от 13.06.2018 № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» (далее – Указ № 237) определен порядок продажи невостребованного жилья госжилфонда в сельской местности.

В каких случаях могут быть проданы незаселенные жилые помещения госжилфонда в сельской местности?

Указом № 237 предусмотрена возможность продажи незаселенных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и находящихся в собст­венности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них (далее – незаселенные жилые помещения).

При этом оговорено, что его действие не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в т.ч. с господдержкой, сельхоз...

Если собственник недееспособен
13.10.2018
Если собственник недееспособен

Как с правовой точки зрения согласно Указу № 357«О пустующих и ветхих домах» поступят с пустующим жильем, если его собственник недееспособен?

Действие Указа Президента Беларуси от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357) распространяется на пустующие дома лиц, которым этот дом принадлежит на праве собственности (в т.ч. наследникам, принявшим наследство, но не оформившим права на жилой дом в установленном законодательством порядке), хозяйственного ведения или оперативного управления, иным лицам, имеющим право владения и пользования этим домом (см. подробнее «Пустующие и ветхие дома пустят в оборот»).

Над лицами, которые признаны судом недееспособными, устанавливается опека и в соответствии с п.2 ст. 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки...

Пустующие и ветхие дома пустят в оборот (окончание)
05.10.2018
Пустующие и ветхие дома пустят в оборот (окончание)

Начало в № 73 за 28.09.2018 г.

Продолжаем публикацию ответов на вопросы читателей, полученные после издания Указа Президента от 04.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357). На вопросы отвечает Виктор Савицкий, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» («Академия жилищно-коммунального хозяйства»).

6. Каковы правовые последствия включения жилого дома в реестр?

Органы местной власти не позднее двух месяцев со дня включения жилого дома в реестр пустующих домов обязаны подать в суд по месту нахождения пустующего дома заявление:

– о признании его бесхозяйным и передаче в собственность соответствующей административно-территориальной единицы;

– о прекращении права частной собственности на земельный участок (если участок находится в частной собственности и отсутствует заявление о добровольной его передаче в госсобственность);

– о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, и прекращении права аренды на него (если участок находится в аре...

Пустующие и ветхие дома пустят в оборот
28.09.2018
Пустующие и ветхие дома пустят в оборот

Многие наши соотечественники являются собственниками или наследниками домов, в которых никто не проживает, но отказываться от «родового гнезда» эти граждане не собираются. Именно они после издания Указа Президента от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357) стали обращаться в редакцию «ЭГ» с просьбами разъяснить, чем обернутся для них предусмотренные этим документом новации.

На вопросы читателей отвечает Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» («Академия жилищно-коммунального хозяйства»).

Указ № 357, расширивший пол­номочия местных органов власти в данной сфере и призванный способствовать благоустройству населенных пунктов, был опубликован 06.09.2018 г. Ожидается, что он усовершенствует порядок вовлечения пустующих и ветхих домов в оборот (причем не только в сельской местности, но и в городах), сократит затраты при их продаже, уменьшит бумажный товарооборот.

Отметим также, что прописан механизм возможного возврата собственнику пустующего либо ветхого жилого дома, уже переданного в коммунальную собственность.

...
Складская логистика в Беларуси:
анализ ситуации и рекомендации
25.09.2018
Складская логистика в Беларуси: анализ ситуации и рекомендации

 «ЭГ» вместе с ведущим мировым агентством Colliers International продолжает цикл аналитических обзоров в сфере коммерческой недвижимости (см. «ЭГ» № 61 от 17.08.2018). Тема сегодняшнего разговора – анализ и рекомендации по складской логистике.

Спрос на склады, несколько «под­кошенный» кризисом 2014–2016 гг., стабилизировался еще в 2017 году. В текущем году продолжился рост спроса. При этом предложение новых объектов отсутствовало. На рынке сложилась ситуация, когда крен в соотношении спроса/предложения оказался пол­ностью на стороне спроса.

Этому способствовало развитие общей ситуации в экономике и прежде всего в отраслях–драйверах складской логистики.

Так, и в 2017 году, и в прошедший период 2018 года наблюдался рост промпроизводства и внешней тор­говли товарами, увеличивался розничный и оптовый товарооборот внутреннего рынка, положительную динамику демонстрировали грузоперевозки, транспортные услуги и др. И даже то, чт...

Тепловая модернизация: половину затрат оплатит население
17.09.2018
Тепловая модернизация: половину затрат оплатит население

О том, что правительство собирается переложить часть затрат по тепловой модернизации домов на собственников жилья, речь шла давно. И вот на прошлой неделе Госстандарт вынес на общественное обсуждение проект указа «О повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда».

О готовности проекта такого нормативного правового акта руководство Совмина три месяца назад информировало главу представительства Всемирного банка в Беларуси Александра Кремера.

Впервые на высоком уровне эту тему подняли в конце октября 2017 г. в Палате представителей. Депутаты озвучили жалобы своих избирателей: из капремонта жилья тепловая модернизация исключена, а сделать ее за свой счет большинству белорусов не позволяют доходы. Получается, что коммунальщики продолжают отапливать неутепленные дома, а поскольку услуга эта дотируется из бюджета, то госказна  несет прямые потери.

Отвечая на вопросы депутатов, тогдашний вице-премьер Анатолий Калинин пообещал «вернуть» тепловую моде...

Может ли бывший медпункт стать жильем?
11.09.2018
Может ли бывший медпункт стать жильем?

Может ли предприятие негосударственной формы собственности переоборудовать под жилье бывший медпункт (расположен на территории предприятия, примыкает к административному кор­пусу, имеет отдельный вход) и предоставить его в пользование вахтеру организации по договору найма служебного жилого помещения?
   Л. Савощик, Брестская обл.

Согласно п. 6 ст. 21 Жилищного кодекса (ЖК) нежилое помещение, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, по решению районного (городского) исполкома или местной администрации района в городе на основании заявления его собственника может быть переведено в жилое в порядке, установленном п.п. 1–5 ст. 21 ЖК.

Порядок осуществления административных процедур (в частности, список документов и (или) сведений, представляемых для осуществления административной процедуры, максимальный срок ее осуществления и др.) по принятию соответствующих решений о переводе нежилого помещения в жилое изложен в подп. 8.1.10 Единого перечня административных процедур, осущест...

Пустующие дома снесут или найдут им хозяев
06.09.2018
Пустующие дома снесут или найдут им хозяев

Комплекс мер по сокращению количества бесхозных и аварийных домов в населенных пунктах прописан Указом Президента от 4.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357). Документ опубликован на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь

В соответствии с Указом № 357 механизм работы с пустующими и ветхими домами, существующий в сельской местности, распространяется на территорию всех населенных пунктов.

Сегодня в белорусских деревнях насчитывается более 30 тыс. ветхих домов, пустующих – свыше 10 тыс. У многих из них есть хозяева, проживающие и работающие в городах, а то и вовсе за границей. Кто-то лишь летом изредка приезжает сюда «на шашлыки», кто-то бывает чаще, а кто-то наведывается раз в несколько лет. Ветшать эти постройки стали после того, как умерли или переехали поближе к детям и внукам их хозяева. Наследники зачастую даже не вступают в права наследства – в деревне и так все знают, кому что принадлежит.

Орга...

Изменится ли статус жилья?
24.08.2018
Изменится ли статус жилья?

Семья из 4 человек (супруги и двое несовершеннолетних детей) проживает в арендной квартире по договору найма жилого помещения коммерческого использования госжилфонда. В этом году в семье ожидается пополнение.

Должны ли измениться условия договора найма занимаемого жилого помещения при рождении третьего ребенка?

О. Сушкова, Витебская обл.

В соответствии с подп. 5.8 п. 5 Типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда (утв. постановлением Совмина от 31.12.2014 № 1297), если количество проживающих в жилом помещении увеличивается или уменьшается, то такая информация должна своевременно вноситься в договор. На основании указанных изменений договора будут производиться соответствующие корректировки при исчислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Отметим, что в данном случае при увеличении состава семьи и при соблюдении соответс...

Льготный кредит не погашен
03.08.2018

Хочу уехать на год к сыну – студенту одного из московских вузов.

Могу ли я на это время сдать в аренду квартиру, построенную с использованием льготного кредита?

Квартира, построенная (приобретенная) с привлечением льготного кредита до полного его погашения не может быть предметом договора найма жилого помещения, за исключением случаев, когда получено разрешение соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации (п.п. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

Такое разрешение органы местной власти могут выдать в случае переезда в другую местность, расторжения брака, смерти собственника жилья или члена его семьи. Кроме того, если гражданин сумеет доказат...