$

1.9961 руб.

2.3275 руб.

Р (100)

3.1586 руб.

Ставка рефинансирования

10.50%

Инфляция

-0.30%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

206.58 руб.

Тарифная ставка первого разряда

34.00 руб.

Недвижимость

В Беларуси объявлена приватизация деревенского туалета
20.06.2018
В Беларуси объявлена приватизация деревенского туалета

В городе Слуцке на торги выставлен двухместный деревянный туалет-скворечник, используемый работниками задолжавшей контрагентам ПМК-225.

Нестандартный объект выставлен на торги специализированным государственным предприятием «БелЮрОбеспечение». Эксперты оценили его всего в 200 BYN (примерно 100 USD на дату торгов). К радости работников, пока еще использующих дощатую будку по прямому назначению, ни одной заявки от покупателей так и не поступило, планируемый аукцион не состоялся. Не совсем понятно, какова ценность предлагаемого объекта. Сделка явно не предусматривает выкуп земли под туалетом. А синий дощатый туалет едва ли кто-то когда-то захочет купить, демонтировать и вывезти в силу ее плохого санитарного состояния. Тем не менее, согласно стандартной процедуре, объект должны переоценить и повторно выставить на торги по более...

Продать невостребованное госжилье на селе
19.06.2018
Продать невостребованное госжилье на селе

Указом Президента от 13.06.2018 № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» упрощен порядок продажи невостребованного в течение 6 и более месяцев государственного жилья в сельской местности.

Документ предоставляет право госорганам и подчиненным им республиканским юридическим лицам принимать решения о продаже таких жилых помещений гражданам, состоящим в этих организациях на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очереди. Жилье будет отчуждаться по его оценочной, но не выше рыночной стоимости.

При отсутствии работников, состоящих на квартирном учете, либо их отказе от приобретения допускается продажа этого жилья на аукционе. В таком случае его начальная цена будет определяться исходя из рыночной, но не ниже оценочной стоимости, пониженной на 15%. При проведении повторных аукционов может применяться понижающий шаг в 5%.

Оплатить приобретенное государств...

Совмин разобрался с арендаторами
15.06.2018

Правительство утвердило порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, экс­плуатации и ремонту сданного в аренду недвижимого имущества.

Он определен в Положении о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утв. постановлением Совмина от 07.06.2018 № 433 (далее – Положение), вступающем в силу с 10 сентября 2018 г.

В соответствии с п. 4 Положения определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) осуществляется по:

– горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержанию – пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя)...

Проект для «шубки»: сколько заплатит население
05.06.2018
Проект для «шубки»: сколько заплатит население

Разработан проект указа, которым предусмотрены источники финансирования тепловой модернизации жилищного фонда. Об этом во время встречи с главой представительства Всемирного банка (ВБ) в Беларуси Александром Кремером сообщил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин.

Впервые информацию о под­готовке проекта такого документа озвучили вице-премьер А. Калинин и заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило на совместном заседании обеих палат Национального собрания в конце октября 2017 г.

Депутат Палаты представителей Дмитрий Шевцов на встрече сообщил, что поступает много жалоб на то, что при проведении капремонтов тепловая модернизация жилья не проводится, а сделать ее за свой счет большинству не по карману. В итоге государство продолжает отапливать эти неутепленные дома, а поскольку население оплачивает 16% затрат на услуги теплоснабжения, то бюджет несет прямые потери.

Напомним, что тепловая модернизация была исключена из...

Окупаемость проектов полна сюрпризов
29.05.2018
Окупаемость проектов полна сюрпризов

В период кризисной волны 2015–2016 гг. коммерческая недвижимость Минска значительно снизилась в цене. В некоторых объектах ставки аренды и цены упали практически наполовину, что подорвало интерес со стороны инвесторов. Но в 2017 г. ситуация стала меняться, и рынок начал оживать.

На какую доходность сегодня можно рассчитывать девелоперам и как снизить риски колебания цен, рассказывает руководитель компании «Твоя столица Недвижимость для бизнеса» Андрей АСТРЕЙКО.

По состоянию на начало апреля совокупный объем офисных площадей столичных бизнес-центров составлял 920 тыс. м2, а крупных торговых цент­ров – 600 тыс. м2. При этом свободных площадей, предлагаемых в аренду, гораздо меньше: в бизнес-центрах порядка 22 тыс. м2, а в знаковых для Минска торговых центрах – порядка 17 тыс. м2. В обоих сегментах эти показатели ежегодно уменьшаются: по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. вакантных офисных площадей стало меньше на 43%, а торговых – на 11%.

Сей...

Создать товарищество собственников
22.05.2018

В нашем доме ЖСК все квартиры находятся в собственности граждан, т.е. кооперативной собственностью уже не являются. Часть новых владельцев квартир не являются и членами ЖСК, так как получили право собственности на них в результате покупки этих жилых помещений у бывших членов ЖСК.

Можем ли мы как собственники квартир вместо ЖСК со­здать товарищество собственников с избранием нового председателя правления уже не кооператива, а товарищества соб­ственников?

   А. ГАВРИЛОВИЧ, Гродненская обл.

Да, действующее законодательство допускает возможность реорганизации организации застрой­щиков, каковой яв­ляется и жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

На основании п. 1 ст. 205 Жилищного кодекса реорганизация организации застройщиков может быть осуществлена по решению общего собрания ее членов, в частности, в форме преобразования в соответствии с законодательством и ее уставом в товарищество собст­венников.

Что касается избрания председателя правления товарищества собственников, то этот вопрос урегулирован Указом Президента от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (далее – Указ № 538).

Согласно подп. 1.4...

Кадастровое агентство будет использовать технологию блокчейн
09.05.2018
Кадастровое агентство будет использовать технологию блокчейн

Оно также разработает новую публичную кадастровую карту и оценит все объекты недвижимости в Беларуси. Руководство ГУП «Национальное кадастровое агентство» (НКА) рассказало о проектах своего предприятия, которому в этом году исполнилось 20 лет.

НКА Госкомимущества – ключевая организация на рынке недвижимости. Сегодня это оператор двух основных государственных информационных ресурсов, и за годы деятельности им было разработано больше десятка информационных регистров, реестров и сервисов, рассказал генеральный директор ГУП Андрей Филипенко. Агентство разбирается со всеми вопросами регистрации объектов недвижимости в Беларуси, технической инвентаризацией кадастровых работ, формируя значительный цифровой государственный информационный ресурс. НКА делает массовую оценку всех видов объектов недвижимости, но стало оценивать также земли и земельные участки.

Одним из главных сервисов НКА является публичная кадастровая карта. Это бе...

В Беларуси за первый квартал построено 10,7 тыс. новых квартир
22.04.2018
В Беларуси за первый квартал построено 10,7 тыс. новых квартир

В Беларуси в январе – марте 2018 г. организациями всех форм собственности построено 10,7 тыс. новых квартир, в эксплуатацию введено 960,6 тыс. м2 общей площади жилья. Об этом сообщает Национальный статистический комитет Республики Беларусь.

Напомним, что за аналогичный период 2017 г. было построено 11,6 тыс. новых квартир, введено в строй 994,1 тыс. м2 общей площади жилья.

Для граждан, состоящих на квартирном учете, в первом квартале текущего года введено в эксплуатацию 335,3 тыс. м2 (за первый квартал 2017 г. – 357,1 тыс. м2) общей площади, или 34,9% (35,9%) от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки построено 217,7 тыс. м2 (в январе-марте 2017 г. – 168,3 тыс.), в многоквартирных домах в городах – 192,6 тыс. м2 (207,4 тыс. м2).

В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 289,5 тыс. м2 (271,8 тыс. м2) общей площади жилья, или 30,1% (27,3%) от обще...

«Квадрат» в столице и за кольцевой
30.03.2018
«Квадрат» в столице и за кольцевой

Постановление Совмина от 30.12.2017 № 1051, которым определены задания по строительству жилья по областям и Минску на 2018 г., не затрагивает напрямую ни вопросы постановки на квартирный учет, ни порядок льготного жилищного кредитования. Тем не менее за три месяца, прошедших после его вступления в силу, в «ЭГ» поступило немало вопросов, касающихся тех или иных аспектов этого документа. На некоторые из них мы попросили ответить Виктора САВИЦКОГО, члена отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-­коммунального хозяйства).

Из года в год правительство твердит о необходимости сокращать строительство жилья в Минске, однако именно в столицу направляется львиная доля средств. Изменится ли тенденция в 2018 году?

– Согласно постановлению Совмина от 30.12.2017 № 1051 «О мерах по выполнению заданий на 2018 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2019 году» (далее – постановление № 1051) всего в текущем году планируется ввести в действие 4 млн. м2 общей площади жилых домов (в 2017-м – 3,5 млн. м2). Как и в прошлые годы, больше всего новоселов будет в Мин­ской области – здесь необходимо по­строить...

Баланс нам только снится
28.03.2018
Баланс нам только снится

Баланс спроса и предложения во всех сегментах коммерческой недвижимости Беларуси будет достигнут только в следующей пятилетке. Такой прогноз высказал управляющий партнер Colliers International в странах Балтии и Беларуси Михаил Морозов на презентации годового отчета о рынке коммерческой недвижимости.

По оценке эксперта, рынок Беларуси не уникален, он повторяет процессы, которые уже прошли в соседних странах. «Мы видим, что предложение в сегменте коммерческой недвижимости увеличивается, но происходит это не так быстро, как растет спрос. В связи с этим мы предполагаем, что баланс спроса и предложения во всех сегментах едва ли будет достигнут раньше следующей пятилетки», -- сказал М.Морозов.

Он отметил несколько тенденций, которые ожидаемо сложатся на рынке: новые проекты, которые будут реализованы, будут более профессиональными, и к 2023 г. можно будет говорить о вытеснении с рынка наименее привлекательных объектов, которые не будут соответствовать ожиданиям арендаторов, последует выс...

Менеджмент: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях