$

2.0035 руб.

2.4702 руб.

Р (100)

3.2694 руб.

Ставка рефинансирования

10.50%

Инфляция

0.80%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

199.32 руб.

Тарифная ставка первого разряда

34.00 руб.

Недвижимость

«Квадрат» в столице и за кольцевой
30.03.2018
«Квадрат» в столице и за кольцевой

Постановление Совмина от 30.12.2017 № 1051, которым определены задания по строительству жилья по областям и Минску на 2018 г., не затрагивает напрямую ни вопросы постановки на квартирный учет, ни порядок льготного жилищного кредитования. Тем не менее за три месяца, прошедших после его вступления в силу, в «ЭГ» поступило немало вопросов, касающихся тех или иных аспектов этого документа. На некоторые из них мы попросили ответить Виктора САВИЦКОГО, члена отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-­коммунального хозяйства).

Из года в год правительство твердит о необходимости сокращать строительство жилья в Минске, однако именно в столицу направляется львиная доля средств. Изменится ли тенденция в 2018 году?

– Согласно постановлению Совмина от 30.12.2017 № 1051 «О мерах по выполнению заданий на 2018 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2019 году» (далее – постановление № 1051) всего в текущем году планируется ввести в действие 4 млн. м2 общей площади жилых домов (в 2017-м – 3,5 млн. м2). Как и в прошлые годы, больше всего новоселов будет в Мин­ской области – здесь необходимо по­строить...

Баланс нам только снится
28.03.2018
Баланс нам только снится

Баланс спроса и предложения во всех сегментах коммерческой недвижимости Беларуси будет достигнут только в следующей пятилетке. Такой прогноз высказал управляющий партнер Colliers International в странах Балтии и Беларуси Михаил Морозов на презентации годового отчета о рынке коммерческой недвижимости.

По оценке эксперта, рынок Беларуси не уникален, он повторяет процессы, которые уже прошли в соседних странах. «Мы видим, что предложение в сегменте коммерческой недвижимости увеличивается, но происходит это не так быстро, как растет спрос. В связи с этим мы предполагаем, что баланс спроса и предложения во всех сегментах едва ли будет достигнут раньше следующей пятилетки», -- сказал М.Морозов.

Он отметил несколько тенденций, которые ожидаемо сложатся на рынке: новые проекты, которые будут реализованы, будут более профессиональными, и к 2023 г. можно будет говорить о вытеснении с рынка наименее привлекательных объектов, которые не будут соответствовать ожиданиям арендаторов, последует выс...

В Беларуси с 1 апреля увеличится базовая арендная величина
28.03.2018
В Беларуси с 1 апреля увеличится базовая арендная величина

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2018 № 221 «Об установлении размера базовой арендной величины» опубликовано на Национальном правовом Интернет-портале.

В соответствии с этим документом с 1.04.2018 г. утратит силу постановление Совмина от 7.03.2017 № 182, которым установлена действующая сегодня базовая арендная величина в размере 15 рублей 20 копеек. С 1 апреля базовая арендная величина увеличится до 16 рублей 11 копеек.

Напомним, что этот показатель в соответствии с Указом Президента от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» ежегодно устанавливается правительством с учетом годового уровня инфляции (индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему).

Базовая арендная величина применяется в расчетах арендной платы при аренде объектов недвижимости, которые нах...

В зачет стоимости нового жилья
02.03.2018
В зачет стоимости нового жилья

Из рекламы, которую дало агентство недвижимости, узнал, что при улучшении жилищных условий можно передавать старую квартиру в зачет стоимости строящегося жилья.

Есть ли нормативные правовые акты, устанавливающие порядок таких сделок, например, как должна определяться стоимость передаваемого жилья? Или же правила здесь диктует исключительно агентство недвижимости?
                                                                                                                                                                                Л. САВЧИЦ, Брестская обл.

Такой нормативный документ есть. Методические рекомендации о порядке передачи жилого помещения, находящегося в част­ной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости нового жилого помещения утверждены постановлением Минстройархитектуры от 30.03.2015 № 9 (далее – Методические реком...

Госрегистр недвижимости «потолстел»
16.02.2018
Госрегистр недвижимости «потолстел»

Количество зарегистрированных земельных участков в Беларуси за 2017 г. увеличилось на 88 681; капитальных строений – на 57 698; изолированных помещений – на 61 445. Процент охвата территории страны зарегистрированными участками увеличился за прошедший год на 2,5% и составляет 83,6% от ее площади. Такие данные привел заместитель председателя ГКИ Вячеслав Абрамов, выступая на годовой коллегии ГКИ 15 февраля.

Теперь Единый госрегистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения о 2 493 525 земельных участках, 2 381 998 капитальных строениях, 2 905 497 изолированных помещениях.

Согласно данным отчета Всемирного банка «Ведение бизнеса-2018» по показателю «Регистрация собственности» Беларусь сохранила рейтинговое значение 2017 года и занимает 5-е место среди 190 государств мира.

Госкомимущество принимает меры, направленные на повышение доступности и удобства сервисов, которые предоставляются системой госрегистрации. Так, в декабре 2017 г. проведена первая электронная регистрация, разработано мобильное приложение, предоставляющее возможность онлайн-получения информац...

Ставки на рынке аренды офисной недвижимости будут расти
14.02.2018
Ставки на рынке аренды офисной недвижимости будут расти

Рынок офисной недвижимости столицы в 2017 году вырос на 6% (на 54 тыс. м2), до 1,3 млн. м2. Об этом в комментарии «ЭГ» сообщил директор департамента исследований и консалтинга Colliers International Беларусь Денис ЧЕТВЕРИКОВ.

Одновременно из предложения качественных объектов были исключены 26 тыс. м2. Для сравнения: в лучший 2014 год на рынке наблюдался ввод площадей в размере 220 тыс. м2.

В минувшем году предложение офисов расширилось за счет введения в эксплуатацию 5 новых бизнес-центров: «Апшерон», «Академия», «Ривьера – СПА», «Фортуна» и «Кальвария». Это совсем немного, если сравнивать с предыдущими периодами.

Все крупнейшие сделки аренды офисов были с связаны со спросом IT-компаний (на которые приходится 33% всех заявок).

Структура площадей по спросу выровнялась: если ранее активнее покупались мелкие офисы, то сегодня растет спрос на более просторные. В частности, на помещения до 100 м2...

Вырастут ли ставки офисной аренды?
05.02.2018
Вырастут ли ставки офисной аренды?

Закончился 2017 год, и арендаторы по уже устоявшейся традиции стали поднимать вопрос об уменьшении ставок по действующим договорам аренды. Но в этом году ситуация несколько поменялась: неожиданно для многих вопросы стали задавать и собственники офисов – но уже о возможном повышении ставок аренды. Рассмотрим, обоснован ли такой «переворот».

В этом нам поможет компания «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА», которая только что подвела итоги за 2017 год. По ее данным, ставки предложения аренды офисов в бизнес-центрах в среднем выросли, причем достаточно существенно – от 5% до 16%. При этом специалисты в данной сфере на них не очень-то ориентируются: ставки предложения – это чаще всего то, что хотелось бы заработать собственнику, грубо говоря, его «хотелки». А реальный, т.е. приемлемый для рынка уровень арендных ставок на начало года выглядит так: класс «А» = 30 EUR/м2 (с НДС); класс «В+» = 16 EUR/ м2; класс «В» = 10 EUR/ м2; класс «С» = 7 EUR/ м2.

По мнению руководителя компании Андрей Астрейко, сейчас уровень...

Обманутый дольщик: как ему помочь?
31.01.2018
Обманутый дольщик: как ему помочь?

Проблема обманутых дольщиков актуальна не только для Беларуси. В России она достигла еще больших масштабов.

Напомним, в 2017 году российский парламент принял закон, в соответствии с которым создан специальный страховой фонд, который формируется за счет застройщиков.

Фонд заработал в конце октября прошлого года и уже начал оказывать помощь обманутым дольщикам в нескольких регионах.

Теперь депутаты Госдумы подготовили и приняли в первом чтении проект закона, направленный на создание единой вертикали контроля в сфере жилищного долевого строительства. Ставится задача установить контроль государства за текущей деятельностью застройщиков (сегодня этим занимаются региональные службы), добиться, чтобы долевое строительство оценивалось по единым стандартам в масштабе страны.

При нарушении пр...

Можно ли рассчитывать на господдержку?
30.01.2018
Можно ли рассчитывать на господдержку?

До сих пор проживал с отцом в выделенной ему государством социальной квартире. Недавно отец переехал в Россию, и выяснилось, что прав на проживание в прежнем жилье у меня нет.

Могу ли я рассчитывать на господдержку при строительстве квартиры с учетом того, что я получаю достаточно высокую по меркам Беларуси зарплату и к малообеспеченным не отношусь?
  
С. ИВАНЕНКО, Минск

Есть граждане, которые имеют право на господдержку при строительстве жилья независимо от наличия оснований для отнесения их к категории малообеспеченных.

Перечень категорий граж­дан, которым право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется независимо от того, отнесены они к числу малообеспеченных или нет, содержится в ч. 1  подп. 1.1 п. 1 Указа Президента от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления граж­...

Перечень доходов изменился
12.01.2018
Перечень доходов изменился

Не первый год состоим на квартирном учете. Решили по­строить квартиру, взяв нельготный кредит в банке и вос­пользовавшись субсидиями государства на его погашение.

Будут ли в таком случае на нашу семью распространяться нормы постановления Совмина от 04.11.2017 № 835 в части учета наших доходов?

Д. АНДРЕЕВ, Гомель

Постановлением Совмина от 04.11.2017 № 835, вступившим в силу с 17.11.2017 г., внесены изменения в Положение об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. постановлением Совмина от 20.12.2000 № 1955 (далее – Положение № 1955).

Положение № 1955 дополнено новым видом господдержки, которая введена с 07.08.2017 г. Указом Президента от 04.07.2017 № 240, – это субсидии на уплату части процентов за пользование нельготны...

Менеджмент: список рубрик
Читать «ЭГ»
Важно
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях