$

1.9382 руб.

2.3128 руб.

Р (100)

3.3656 руб.

Ставка рефинансирования

11.50%

Инфляция

-0.10%

Базовая величина

23.00 руб.

Бюджет прожиточного минимума

197.57 руб.

Тарифная ставка первого разряда

31.00 руб.

Недвижимость

Сколько стоит белорусская земля
12.07.2017
Сколько стоит белорусская земля

В мае 2017 года ГУП «Национальное кадастровое агентство» Госкомимущества завершило работы по кадастровой оценке в Беларуси земель по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Все материалы с результатами кадастровой оценки земель находятся в местных исполкомах на рассмотрении и утверждении. Затем новые результаты будут использоваться для целей, определенных законодательством, в т.ч. для целей налогообложения с 1 января 2018 г.

В частности, были оценены в 118 административных районах земли 202 городов и поселков городского типа, 23 181 сельского населенного пункта, 1167 сельских советов, 4387 садоводческих товариществ

По результатам кадастровой оценки, проведенной на 1 июля 2016 г., самыми дорогими в республике признаны земли в Минске. Средняя кадастровая стоимость земель в жилых усадебных зонах столицы составляет 169,36 BYN/м2. Далее по стоимости след...

Регистрация недвижимого имущества: ожидаются новации
28.06.2017
Регистрация недвижимого имущества: ожидаются новации

Палата представителей приняла в первом чтении поправки в законы о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, представляя документ 26 июня в Овальном зале, особое внимание уделил введению института авторизованного посредника.

В роли авторизованного посредника, оказывающего содействие по ряду вопросов, связанных с госрегистрацией недвижимости, могут выступать застройщик, банк, жилищный и гаражный кооперативы, садоводческое товарищество, адвокатские бюро, юридические консультации, а также нотариусы и должностные лица, уполномоченные на совершение нотариальных действий.

Сегодня при завершении строительства многоквартирного дома каждый собственник квартиры или его доверенное лицо самостоятельно занимаются получением свидетельства о регистрации жилья. После принятия закона, по словам А. Гаева, застройщик при желании собственников квартир сможет сам в электронной форме обратиться в агентство по регистрации «и вмес...

Зарабатывайте прибыль подальше от культуры
20.06.2017
Зарабатывайте прибыль подальше от культуры

Компании, пользующиеся зданиями, являющимися историко-культурной ценностью, должны вносить платежи в фонд поддержки культуры и искусства от части прибыли, пропорциональной занимаемым площадям на этих и остальных объектах. Так Минкультуры разъяснило воп­рос, ставший весьма актуальным этой весной для некоторых белорусских компаний.

Указ Президента от 18.10.2007 № 527 «Аб некаторых пытаннях аховы гiсторыка-культурнай спад­чыны» и утвержденное им Положение о порядке осуществления от­числений за предпринимательскую деятельность, которая оказывает непосредственное воздействие на историко-культурную ценность или зоны охраны историко-культурной цен­ности, выплаты ком­пенсаций за вред, который причиняется историко-культурным цен­ностям или зонам охраны историко-культурных ценностей, неожиданно стали актуальными спустя 10 лет после принятия.

Дело в том, что Указ № 527 обязывает юридические лица перечислять 5% из прибыли в Фонд Президента Республики Беларусь по поддержке культуры и искусства, если их деятельность оказывает...

Граждане 84 стран имеют в Беларуси недвижимость
09.06.2017

Недвижимостью в Беларуси владеют граждане 84 стран. По данным Национального кадастрового агентства, им принадлежит около 42 тысяч капитальных строений общей площадью свыше 3,1 млн. м2.

В частности, согласно данным единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (Регистр недвижимости), россиянам принадлежит более 32 тысяч капитальных строений, общая площадь которых составляет 2,358 млн. м2  .В собственности украинцев 3500 зданий на 214,8 тыс. м2, граждан Литвы – 2773 объекта площадью 195,6 тыс. м2, жителей Латвии и Казахстана – 743 и 742 суммарной площадью 50,2 тыс. и 68,1 тыс. м2 соответственно, Молдовы – 357 зданий на 23,3 тыс. м2, Узбекистана – 314 объектов (18,6 тыс. м2). Азербайджанцы и израильтяне обзавелись 308 и 301 постройкой суммарной площадью 34,8 тыс. м2 и 34,9 тыс. м2 соответственно, граждане Грузии – 267 зданий общей площ...

Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира
25.05.2017
Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира

Суммарная оценочная стоимость всех построенных в мире объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также лесных участков и сельскохозяйственных земель составляет 228 трлн. USD. Такие данные содержит отчет международного агентства недвижимости Savills.

Это в 1,3 раза больше стоимости всех акций, облигаций и долговых ценных бумаг (170 трлн. USD) и в 35 раз — всего когда-либо добытого золота (6,5 трлн. USD).

Общая стоимость недвижимых активов мира за прошедший год выросла в цене на 5% — по состоянию на январь 2016 года она составляла 217 трлн. USD.

Специалисты напоминают, что мировой ВВП за 2015−2016 годы увеличился всего на 2,3%, и все объекты недвижимости в мире оцениваются в 2,8 раза дороже, чем мировой годовой ВВП (в 2015 году это отношение составляло 2,7).

Больше всего подросла стоимость коммерческой недвижимости — на 7%, сегодня она оценивается в 32,3 трлн. USD.

По подсчетам специалистов Savills, 75% ми...

Что принесет оценка недвижимости по кадастровой стоимости
19.05.2017

Что принесет оценка недвижимости  по кадастровой стоимостиВ Беларуси планируется провести всеобщую кадастровую оценку объектов недвижимости. Ее результаты будут использоваться для целей управления и распоряжения таким имуществом, статистики, налогообложения, бухгалтерского учета и т.д. Проект соответствующего указа уже подготовлен.

Кадастровая стоимость – это расчетная денежная сумма, отражающая ценность (полезность) объекта недвижимого имущества при его использовании по назначению и внесенная в специальный регистр. Считается, что такая стоимость лучше характеризует имущество, чем иные виды стоимости (балансовая, первоначальная, оценочная, остаточная). Необходимость введения кадастровой оценки недвижимости Госкомимущество объясняет вне­дрением новых информационных технологий в сфере управления и важностью получения объективной и юридически значимой информации о физических характеристиках, местоположении, правовом статусе объектов недвижимости.

Кадастровая оценка земельных участ­ков для целей налогообложения исполь...

Лизинг жилья:
права, обязанности и уровень доходов
11.04.2017

Правовые условия лизинга жилья определил Указ от 6.04.2017 № 109. Он устанавливает права и обязанности граждан-лизингополучателей, лизинговых ком­паний, особенности применения жилищно-­коммунальных тарифов, перехода права собственности и наследования. Эти и остальные особенности применения указа разъяснили на пресс-конференции, организованной БелТА, специалисты Нацбанка и лизинговых компаний.

Предметом лизинга жилья могут быть квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда. Специфика этого имущества определяет отношения сторон и требования к участникам сделок. Так, чтобы заниматься лизингом жилья, лизинговым компаниям придется увеличить свой уставный фонд до 250 тыс. BYN, т.е. вдвое больше нынешнего минимума, сообщил начальник управления регулирования небанковских операций Национального банка Дмитрий Набздоров. Кроме того, на от­четные даты размер собственного капитала лизинговой организации, увеличенного на сумму привлеченных субординированных кредитов (займов), срок погашения которых п...

Лизинг жилых помещений регулируется указом
06.04.2017
Лизинг жилых помещений регулируется указом

Вопросы лизинга жилья для граждан комплексно регулируются Указом от 6.04.2017 № 109. Его нормы  направлены прежде всего на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями по договорам лизинга жилых помещений, а также членов их семей, проживающих совместно с ними.

В период действия договора лизинга  квартира будет находиться в собственности лизинговой организации. Тем не менее, в соответствии с Указом № 109 граждане (лизингополучатели) будут оплачивать коммунальные платежи по тарифам, установленным для физических, а не юридических лиц – лизингодателей, как это происходит теперь.

Для снижения рисков увеличения финансовой нагрузки на граждан-лизингополучателей в период действия договора лизинга не допускается увеличение лизинговыми организациями лизинговых платежей по договору лизинга при увеличении рыночной стоимости жилых помещений, ставок аренды по аналогичным жилым помещениям, а также иных обстоятельствах, прямо не влияющих на увеличение инвест...

Все сделки зарегистрированы
31.03.2017

В 2016 г. в Беларуси было зарегистрировано 98 043 сде­лки купли-продажи недвижимого имущества – на 10,1% меньше, чем годом ранее, сообщают в Национальном кадастровом агентстве Государственного комитета по имуществу. Этот показатель – один из важнейших показателей, характеризующих активность рынка недвижимости.

В частности, было продано 3728 свободных и 5234 застроенных земельных участка, 38 442 ка­питальных строения, 55 036 изолированных помещений, в т.ч. машино-мест.

По количеству сделок среди регионов лидирует Минск (22 308). В Минской области зарегистрировано 19 859 сделок, в Брестской – 13 664, Гомельской – 13 081, Витебской – 12 135, Гродненской – 11 541, Могилевской – 9865.

Согласно белорусскому законодательству переход права собственности на объекты не­движимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствующих организациях. Информация о совершенных сделках купли-продажи хранится в центральной базе данных реестра цен.

Офисы и отели:
рынок мечтает о восстановлении
24.03.2017
Офисы и отели: рынок мечтает о восстановлении

В прошлом году спрос на офисы и отели в Минске стабилизировался, утверждают специалисты Colliers International в очередном обзоре столичного рынка коммерческой недвижимости.

Офисы стабилизировались

В столице за 2016 г. были введены в эксплуатацию 10 биз­нес-центров (в основном на окраинах города) и 1 корпус в офисном комплексе (ул. Платонова). Их суммарная площадь – свыше 91 тыс. м2. Таким образом, за год предложение офис­ных площадей выросло на 10,6%. Наиболее ак­тивным было I полугодие: введено 66 тыс. м2, в основном за счет завершения проектов прошлых лет. Особо в обзоре отмечены начало реализации проекта по строительству МФК Shanter Hill, сертификация по системе BREEAM первого «зеленого» объекта в стране – Omega Tower.

Главное разочарование – кон­сервация МФК «Газпром центр». Не радует и снижение активности строительно-мон­тажных работ на ряде объ...