$

1.9623 руб.

2.4163 руб.

Р (100)

3.4624 руб.

Ставка рефинансирования

10.50%

Инфляция

0.80%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

199.32 руб.

Тарифная ставка первого разряда

33.00 руб.

Недвижимость

Госрегистр недвижимости «потолстел»
16.02.2018
Госрегистр недвижимости «потолстел»

Количество зарегистрированных земельных участков в Беларуси за 2017 г. увеличилось на 88 681; капитальных строений – на 57 698; изолированных помещений – на 61 445. Процент охвата территории страны зарегистрированными участками увеличился за прошедший год на 2,5% и составляет 83,6% от ее площади. Такие данные привел заместитель председателя ГКИ Вячеслав Абрамов, выступая на годовой коллегии ГКИ 15 февраля.

Теперь Единый госрегистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения о 2 493 525 земельных участках, 2 381 998 капитальных строениях, 2 905 497 изолированных помещениях.

Согласно данным отчета Всемирного банка «Ведение бизнеса-2018» по показателю «Регистрация собственности» Беларусь сохранила рейтинговое значение 2017 года и занимает 5-е место среди 190 государств мира.

Госкомимущество принимает меры, направленные на повышение доступности и удобства сервисов, которые предоставляются системой госрегистрации. Так, в декабре 2017 г. проведена первая электронная регистрация, разработано мобильное приложение, предоставляющее возможность онлайн-получения информац...

Ставки на рынке аренды офисной недвижимости будут расти
14.02.2018
Ставки на рынке аренды офисной недвижимости будут расти

Рынок офисной недвижимости столицы в 2017 году вырос на 6% (на 54 тыс. м2), до 1,3 млн. м2. Об этом в комментарии «ЭГ» сообщил директор департамента исследований и консалтинга Colliers International Беларусь Денис ЧЕТВЕРИКОВ.

Одновременно из предложения качественных объектов были исключены 26 тыс. м2. Для сравнения: в лучший 2014 год на рынке наблюдался ввод площадей в размере 220 тыс. м2.

В минувшем году предложение офисов расширилось за счет введения в эксплуатацию 5 новых бизнес-центров: «Апшерон», «Академия», «Ривьера – СПА», «Фортуна» и «Кальвария». Это совсем немного, если сравнивать с предыдущими периодами.

Все крупнейшие сделки аренды офисов были с связаны со спросом IT-компаний (на которые приходится 33% всех заявок).

Структура площадей по спросу выровнялась: если ранее активнее покупались мелкие офисы, то сегодня растет спрос на более просторные. В частности, на помещения до 100 м2...

Вырастут ли ставки офисной аренды?
05.02.2018
Вырастут ли ставки офисной аренды?

Закончился 2017 год, и арендаторы по уже устоявшейся традиции стали поднимать вопрос об уменьшении ставок по действующим договорам аренды. Но в этом году ситуация несколько поменялась: неожиданно для многих вопросы стали задавать и собственники офисов – но уже о возможном повышении ставок аренды. Рассмотрим, обоснован ли такой «переворот».

В этом нам поможет компания «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА», которая только что подвела итоги за 2017 год. По ее данным, ставки предложения аренды офисов в бизнес-центрах в среднем выросли, причем достаточно существенно – от 5% до 16%. При этом специалисты в данной сфере на них не очень-то ориентируются: ставки предложения – это чаще всего то, что хотелось бы заработать собственнику, грубо говоря, его «хотелки». А реальный, т.е. приемлемый для рынка уровень арендных ставок на начало года выглядит так: класс «А» = 30 EUR/м2 (с НДС); класс «В+» = 16 EUR/ м2; класс «В» = 10 EUR/ м2; класс «С» = 7 EUR/ м2.

По мнению руководителя компании Андрей Астрейко, сейчас уровень...

Обманутый дольщик: как ему помочь?
31.01.2018
Обманутый дольщик: как ему помочь?

Проблема обманутых дольщиков актуальна не только для Беларуси. В России она достигла еще больших масштабов.

Напомним, в 2017 году российский парламент принял закон, в соответствии с которым создан специальный страховой фонд, который формируется за счет застройщиков.

Фонд заработал в конце октября прошлого года и уже начал оказывать помощь обманутым дольщикам в нескольких регионах.

Теперь депутаты Госдумы подготовили и приняли в первом чтении проект закона, направленный на создание единой вертикали контроля в сфере жилищного долевого строительства. Ставится задача установить контроль государства за текущей деятельностью застройщиков (сегодня этим занимаются региональные службы), добиться, чтобы долевое строительство оценивалось по единым стандартам в масштабе страны.

При нарушении пр...

Можно ли рассчитывать на господдержку?
30.01.2018
Можно ли рассчитывать на господдержку?

До сих пор проживал с отцом в выделенной ему государством социальной квартире. Недавно отец переехал в Россию, и выяснилось, что прав на проживание в прежнем жилье у меня нет.

Могу ли я рассчитывать на господдержку при строительстве квартиры с учетом того, что я получаю достаточно высокую по меркам Беларуси зарплату и к малообеспеченным не отношусь?
  
С. ИВАНЕНКО, Минск

Есть граждане, которые имеют право на господдержку при строительстве жилья независимо от наличия оснований для отнесения их к категории малообеспеченных.

Перечень категорий граж­дан, которым право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется независимо от того, отнесены они к числу малообеспеченных или нет, содержится в ч. 1  подп. 1.1 п. 1 Указа Президента от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления граж­...

Перечень доходов изменился
12.01.2018
Перечень доходов изменился

Не первый год состоим на квартирном учете. Решили по­строить квартиру, взяв нельготный кредит в банке и вос­пользовавшись субсидиями государства на его погашение.

Будут ли в таком случае на нашу семью распространяться нормы постановления Совмина от 04.11.2017 № 835 в части учета наших доходов?

Д. АНДРЕЕВ, Гомель

Постановлением Совмина от 04.11.2017 № 835, вступившим в силу с 17.11.2017 г., внесены изменения в Положение об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. постановлением Совмина от 20.12.2000 № 1955 (далее – Положение № 1955).

Положение № 1955 дополнено новым видом господдержки, которая введена с 07.08.2017 г. Указом Президента от 04.07.2017 № 240, – это субсидии на уплату части процентов за пользование нельготны...

Стабильность спроса внушает оптимизм
03.01.2018
Стабильность спроса внушает оптимизм

Ситуация на рынке новостроек столицы продолжает оставаться сложной. При этом спрос у покупателей недвижимости сохраняется, что дает основания для оптимизма. Об этом корреспондент «ЭГ» беседовал со специалистами АН «Твоя столица».

Кардинальных изменения в структуре новостроек в прошлом году не произошло. Как и раньше, большая часть строящихся домов (44%) относятся к классу «Стандарт». К некоторому удивлению специалистов, вслед за ним расположился класс «Комфорт» (27%), а совсем не «Эконом» (22%), как можно было бы предположить. На последнем месте с почти незаметными 7% обосновался «Престиж», при этом новостроек класса «Люкс» в столице вообще замечено не было.

В то же время, несмотря на уменьшение числа проектов приблизительно на 13% по сравнению с концом 2016 года, руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР» Наталья Раденя особого беспокойства по этому поводу не проявила, считая, что «во многом падение обусловлено...

Горизонты рынка жилья
22.12.2017

Если объемы финансирования, ставки по кредитам и спрос на рынке сохранятся, то цены на жилье в следующем году могут вырасти на 5–7%. Такой прогноз сделал начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Юрий Попов, выступая на конференции «Новые технологии в повышении коммерческой эффективности жилых комплексов».

В 2005–2006 гг. рынок в среднем рос более чем на 2%, в 2009–2011-м – на 3%, напомнил Ю. Попов. Затем произошло снижение, после которого в 2013– 2014 гг. рынок рванул вверх. В итоге случился классический кри­зис: по мере увеличения предложения жилья вторичный рынок вырос на 38% в 2014 г., еще на 11% – в 2015-м и на 10% – в 2016 г. Такой перегрев привел к 4-процентному спаду в текущем году, а в следующем предложение на вторичном рынке, скорее всего, также снизится, считает Ю. Попов.

Главные факторы, влияющие на поведение потребителей, – уровень зарплат, коррелирующий с объемами продаж и ценой, а также динамика ВВП, полагает Ю. Попов. Он отметил, что в последние 10 лет наблюдалась зависимо...

Всё для новых рабочих мест в столице
18.12.2017
Всё для новых рабочих мест в столице

Решением Мингорсовета от 29.11.2017 № 363 (далее – Решение № 363), вступившим в силу с 17 декабря т.г., в столице узаконена уже сформировавшаяся практика предоставления помещений в аренду субъектам хозяйствования, которые не только берут на себя обязательства по созданию дополнительных рабочих мест, но и честно их исполняют (см. «Продление договора аренды – без аукциона»).

Документом откорректирована ч. 2 п. 4 Инструкции о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности города Минска, утв. решением Мингорсовета от 16.12.2009 № 271. В частности, дополнен перечень случаев, разрешающих «безаукционное» заключение договоров аренды указанных объектов: в него включена сдача в аренду этого имущества тем субъектам хозяйствования, которые ранее безвозмездно получили его в пользование, заключив договор, содержащий обязательства по организации дополнительных рабочих мест, и добросовестно исполнили последние. При этом в целях реализации права на аренду этих объектов под добросо...

Можно ли купить жилой дом за одну зарплату?
08.12.2017
Можно ли купить жилой дом за одну зарплату?

Можно. И для этого даже не нужно быть топ-менеджером «Газпрома» или «Роснефти». Достаточно всего лишь проживать в Беларуси и иметь скромную мечту о собственном жилье в Гомельской области.

И если к сообщениям о продаже неиспользуемого госимущества на одну базовую величину мы уже привыкли, то реализация жилых домов по бросовым ценам для нас еще в новинку. В преддверии Нового года гомельские областные власти решили сделать своеобразный подарок своим согражданам и выставили на аукцион сразу 25 жилых домов в Калинковичском, Рогачевском и Речицком районах.

Данные объекты недвижимости имеют площадь от 24 до 96 м2, а стартовая цена на них (внимание!) составляет от 1700 до 12 000 BYN. Конечно, это не элитные особняки, но, если судить по фотографиям, размещенным на сайте Госкомимущества (где размещена и необходимая информация для связи с организаторами торгов), можно признать их...

Менеджмент: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях