Личное
Гражданин по наследству от родителей получил в собственность квартиру в доме ЖСК.
Обязан ли он вступать в члены кооператива? Если он не вступит в кооператив, будут ли ограничены его права в пользовании данной квартирой?
Вместе с тем согласно п. 2 ст. 172 ЖК при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества к другому гражданину, новый собственник имеет право вступить в члены организации застройщиков (в данном случае ЖСК), подав соответствующее заявление в правление этой организации. Новый собственник становится членом организации застройщиков с даты регистрации такого заявления в правлении организации застройщиков. В этом случае принятие решения общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации застройщиков о приеме в члены организации з...
Могут ли работники организаций, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющие права на предоставление господдержки (льготные кредиты, субсидии), получить в пользование жилье по договору лизинга? Предусмотрены ли законодательством для них какие-либо льготы или иные формы финансовой поддержки?
Законодательством предусмотрены некоторые преференции для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при получении жилого помещения в пользование по договору финансовой аренды (лизинга).
Например, на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК такие граждане имеют право на льготу по подоходному налогу. Предусмотрено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п.п. 3, 4 и 9 ст. 199 НК плательщик налога имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете ну...
Я являюсь председателем садового товарищества, у нас есть несколько злостных неплательщиков. Можно ли взыскать с них долги в бесспорном порядке?
Существуют различные способы взыскания задолженности, в т.ч. в судебном порядке. Но относительно «бюджетным» и достаточно быстрым способом погасить проблемную задолженность является обращение к нотариусу за исполнительной надписью.
В соответствии с законодательством нотариус совершает исполнительную надпись о взыскании задолженности с членов садоводческого товарищества и лиц, выбывших из состава членов садоводческого товарищества, на которых законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, по просроченным более двух месяцев взносам, пени в связи с такой задолженностью.
Для совершения исполнительной надписи садоводческое товарищество может обратиться к любому нотариусу....
Гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства с 28 декабря 2007 г., в т.ч. в отдельном списке многодетных семей с 22 апреля 2019 г. Для строительства одноквартирного жилого дома семье в составе трех человек был выделен кредит по Указу от 14.04.2000 № 185 с последующим перерасчетом кредитной линии в связи с рождением второго ребенка. С 22.04.2019 семья получила статус многодетной. В сентябре 2021 г. в семье родился четвертый ребенок. В данный момент строительство дома не завершено.
1. Имеет ли данная семья право на предоставление государственной поддержки по Указу № 240? Если да, то каков алгоритм получения данной поддержки?
2. Требуется ли для получения господдержки сдача одноквартирного жилого дома в эксплуатацию, если есть разработанный и согласованный проект со сметным расчетом? Т.е. есть ли необходимость сдачи дома по существующему проекту, потом разработка нового проекта реконструкции одноквартирного жилого дома с его расширением (расширение предусмотрено существующим проектом)?
В соответствии с подп. 1.2 п. 1 Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240) и подп. 1...
Выясняем, может ли работник организации, имеющий право на господдержку для улучшения жилищных условий, получить субсидию на погашение нельготного кредита при покупке квартиры в доме повышенной комфортности.
Кредиты для улучшения жилищных условий
На основании подп. 1.2 п. 1 Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240) граждане, имеющие право на получение льготных кредитов в соответствии с подп. 1.1 (абзацы второй–семнадцатый части первой) п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», могут претендовать на получение в установленном порядке субсидии при использовании нельготного кредита (выделяемого на условиях, определяемых банками) для улучшения своих жилищных условий.
...В Минске магазины и бытовое обслуживание готовятся к Дню пожилых людей
Организации торговли и бытового обслуживания Минска традиционно предлагают к Международному дню пожилых людей, который отмечается 1 октября, скидки на товары и услуги. В столице пройдут и другие мероприятия, где в центре внимания окажутся покупатели и клиенты этой возрастной категории.
Так, в ОАО «ЦУМ Минск» 1 октября запланировано предоставление «базовых» скидок в размере 25% от розничной цены на непродовольственные товары стоимостью от 7 руб. за 1 единицу, за 1 метр. В этот день будут оказываться бесплатные услуги: подгонка и мелкая переделка швейных изделий, оверлочивание ковров и ковровых изделий (при предъявлении пенсионного удостоверения).
ОАО «ГУМ» 1 октября обещает базовую скидку всем покупателям в размере 30% от розничной цены 5 руб., всем пенсионерам будет осуществляться бесплатная доставка крупногабаритных товаров с подъемом на этаж.
В УП «Универмаг Беларусь» на 1 октября запланирована акция «Добрые скидки ко Дню пожилых людей» с предоставлением с...
Заканчивается срок действия договора найма арендного жилья, заключенного с работником организации на 5 лет. Допускается ли законодательством при переоформлении договора найма на новый срок предоставление арендного жилья в бессрочное пользование?
На основании п. 2 ст. 113 ЖК договор найма арендного жилья заключается на срок, не превышающий 5 лет, если иное не установлено законодательными актами.
Согласно п. 3 ст. 113 ЖК с нанимателем арендного жилья (за исключением нанимателя, с которым договор найма арендного жилья заключен на период трудовых (служебных) отношений), надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма арендного жилья заключается договор най...
Как получить господдержку на строительство квартиры
Работник организации, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 2010 года проживает с семьей в общежитии. Будет ли он иметь право на получение господдержки (кредита на условиях, определяемых банками, с субсидией на уплату части процентов за пользование им) для строительства квартиры в случае продажи дома, полученного по наследству в другом населенном пункте?
На основании подп. 1.2 п. 1 Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование нельготными кредитами имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) граждане, имеющие право на получение льготных кредитов в соответствии с подп. 1.1 (абзацы второй – семнадцатый части первой) п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддер...
Работник организации получил в пользование жилое помещение по договору финансовой аренды (лизинга). С какого момента он должна вносить плату за жилищно-коммунальные услуги: со дня фактического заселения в квартиру или с даты подписания договора финансовой аренды (лизинга)?
Заключил договор – оплачивай услуги
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и возмещать расходы на электроэнергию, если это предусмотрено договором финансовой аренды (лизинга) жилого помещения.
На основании п. 2 ст. 29 ЖК обязанность по внесению платы за ЖКУ и возмещению расходов на электроэнергию в соответствии с договором на оказание жилищно-коммунальных услуг у лизингополучателя жилого помещения возникает со дня заключения договора финансовой аренды (лизинга) жилого помещения.
Справочно: согласно п. 3 ст. 403 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенн...
В правилах внутреннего распорядка садового товарищества определено, что «члены товарищества вправе содержать декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных. Содержание мелких сельхоз. животных и птиц... член с/т должен согласовать с другими членами смежных участков в письменной форме». Конкретно «собаки» в тексте не указаны. К сельскохозяйственным животным они не относятся. Значит, их можно отнести к «прочим».
Вправе ли правление предъявить, члену садового товарищества – владельцу двух собак, претензию о несогласовании им в письменной форме с владельцами смежных участков? Или нужно на общем собрании внести дополнения в правила внутреннего распорядка товарищества?
Животные на земельном участке
В соответствии с п. 16 Типовых правил внутреннего распорядка садоводческого товарищества, утв. постановлением Совмина от 21.07.2008 № 1048 (далее – Типовые правила) члены товарищества могут содержать на предоставленных им земельных участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов товарищества, их семей и иных лиц.
Справочно: в соответствии с п.п.3 и 4 Правил содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь, утв. постановлением Совмина от 04....
