$

2.5960 руб.

3.1140 руб.

Р (100)

3.4055 руб.

Ставка рефинансирования

7.75%

Консультации

Минский жилой долгострой: приняты меры для защиты интересов дольщиков
07.10.2020
Минский жилой долгострой: приняты меры для защиты интересов дольщиков

В соответствии с Указом от 28.09.2020 № 352 «О изменении Указа Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 352) внесены изменения в ранее действовавший Указ от 06.11.2018 № 430 «О завершении строительства жилых домов».

Положениями Указа № 352 введены дополнительные меры по защите интересов дольщиков, участвующих в строительстве одного из минских долгостроев.

В частности, Указ № 352 направлен на защиту интересов дольщиков в строительстве жилья в домах в районе улиц Богдановича и Тургенева в г. Минске, застройщиком которого является ООО «Тамбаз».

 

Основные изменения:

  1. Предусмотрена обязанность заказчика (УП «УКС Советского района Минска») производить перерасчет цены объекта долевого строительства в случае, если фактическая стоимость строительства жилья окажется ниже цены, указанной в заключенном договоре долевого строительства.
  2. Уточнен порядок перечисления денежных средств, оставшихся на специальных счетах заказчика после завершения строительства объектов.

Только после погашения бюджетной ссуды перечисление денежных ср...

Займы, кредиты юридических лиц (резидентов): алгоритм и особенности заключения сделок, порядок налогообложения
30.09.2020
Займы, кредиты юридических лиц (резидентов): алгоритм и особенности заключения сделок, порядок налогообложения

I.  Алгоритм и особенности заключения договора займа

Основные положения

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 760 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК), по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 27.06.2019 №1 «О применении судами законодательства при разрешении споров, возникающих из договора займа» (далее – Постановление), договор займа является реальным и считается заключенным с момента передачи де...

Когда в товарищах согласие есть: о свободе договоров в строительстве
29.09.2020

В прошлом номере мы писали о том, какие распространенные оговорки в договорах строительного подряда на практике оказываются нерабочими. Адвокат Лилия Лисица во время конференции «LegalWeek. Строительная деятельность-2020» рассказала о других нюансах составления таких договоров и о том, какой есть выбор у сторон в вопросе ценообразования.

На практике часто встречаются ситуации, когда заказчик и подрядчик, обсуждая между собой условия договора, приходят к выводу, что некоторые его положения будут отличаться от предъявляемых законодательством требований. Либо заказчик, проводя процедуру закупки при строительстве, представляет подготовленный проект договора. Потенциальный подрядчик, изучив его, видит, что условия, по его мнению, не соответствуют требованиям законодательства, но делает вывод, что может принять участие в закупке, а корректировку условий договора обсудит после.

Такие спорные ситуации не всегда удается решить в досудебном порядке, и суд на практике также зачастую не удовлетворяет требования подрядчиков.

В...

Уведомление кредитора при переводе долга
16.09.2020
Уведомление кредитора при переводе долга

Договор перевода долга – это соглашение, по которому одна сторона (первоначальный долж­ник) передает с согласия кредитора свой долг другой стороне (новому должнику). Данное обязательство может выражаться как в денежном эквиваленте, так и в обязательствах по услугам, передаче имущества и т.д.

В данном договоре обязательно следует указать сведения об обязательстве, из которого вытекает обязанность по погашению задолженности (конкретизировать долг – его объем и условия, в т.ч. по штрафным санкциям, было ли переводимое обязательство просрочено и т.д.).

Важно прописать в договоре условие, в соответствии с которым первоначальный должник обязан передать новому должнику документы, содержащие сведения о долге.

Особенно важно данный пункт применять не только в теории, но и на практике. То есть если вы новый должник, то обязательно требуйте включения данного пункта и фактической передачи документов. Фиксируйте, если этого не происходит и первоначальный должник уклоняется от пере...

Наиболее частые ошибки в типовых договорах
16.09.2020
Наиболее частые ошибки в типовых договорах

Каждый рабочий день представители белорусских предприятий встречаются в судах или ведут тяжелые досудебные переговоры. И очень часто в основе трудноразрешимого конфликта и обидного ущерба, понесенного «на ровном месте», лежит невнимательность и небрежность при составлении договоров.

Каковы типичные ошибки, допускаемые при подготовке этих архиважных документов?

  • Поставщик не прописывает ответственность за нарушение сроков оплаты покупателем при условии оплаты по факту поставки (либо подписывает документ, несмотря на возможные большие штрафные санкции в случае невыполнения каких-либо условий).
  • Покупатель не считает нужным обратить внимание на место разрешения споров, которое идет по месту нахождения  поставщика. А ведь когда это другой город или страна – лучше договориться и прописать в тексте, что споры разрешаются по месту нахождения истца, а еще лучше – по месту нахождения вашего юридического лица.
  • Арендатор при подписании договора не удосуживается вз...
Прецедент: суд признал забастовку незаконной. Участникам грозят увольнения и возмещение ущерба
15.09.2020
Прецедент: суд признал забастовку незаконной. Участникам грозят увольнения и возмещение ущерба

Минский областной суд 11 сентября признал забастовку на ОАО «Беларуськалий» незаконной. Это первое подобное судебное решение после волны забастовок на белорусских предприятиях в августе. Процессуальные аспекты прецедентного дела – в нашем репортаже из зала суда.

Исковое заявление в интересах белорусского производителя калийных удобрений подал прокурор Минской области Сергей Хмарук 21 августа. Как стало известно из выступления в суде прокурора Светланы Мандриковой, сделано это было после письма с соответствующей просьбой от директора предприятия Ивана Головатого.

Ответчиком был признан стачечный комитет «Беларуськалия», в суде его представлял Сергей Шиц – сотрудник предприятия, бывший сопредседатель стачкома, но на данный момент уже вышедший из его состава.

Исковыми требованиями были признание незаконными как самой забастовки, так и решения о ее проведении. В заявлении сообщалось, что 18 августа сопредседатели стачкома уведомили р...

Поставка и неустойка
08.09.2020

Рассмотрим вопрос о возможности взыскания неустойки в связи с поставкой товара ненадлежащего качества, если она повлекла недопоставку товара.

Ситуация: в ходе исполнения обязательств договора поставки поставщик в обусловленный договором срок поставил покупателю товар. Однако товар ввиду его ненадлежащего качества покупателем не принят, о чем в установленный срок было сообщено поставщику. Последний согласился с наличием недостатков товара и приступил к их устранению. Вследствие долгосрочности устранения недостатков товара поставщик нарушил срок поставки. В будущем поставленный с просрочкой товар соответствовал качеству, предусмотренному договором. Покупатель принял товар без замечаний. Впоследствии у покупателя возник ряд вопросов о взыскании неустойки.

Имеет ли он право взыскать с поставщика одновременно и пеню за просрочку...

Законны ли продажа и покупка бело-красно-белых флагов
04.09.2020
Законны ли продажа и покупка бело-красно-белых флагов

В очередной раз вернулась популярность герба «Погоня» и бело-красно-белого флага. Они использовались в провозглашенной Белорусской народной республике в 1918 году, в период оккупации с 1941 по 1944 год; с 1991 по 1995-й являлись государственными символами Беларуси. Остановимся подробнее на правомерности реализации данной продукции.

На белорусских и иностранных интернет-сайтах (например, на AliExpress) появилось множество предложений о продаже символики, начиная от флагов и заканчивая аксессуарами с «Погоней» (майки, значки, брелоки, наклейки и т.д).

Возникают вопросы:

1. Насколько законна реализация и приобретение, в т.ч. за пределами РБ, продукции, которая может использоваться для провоцирования протестных настроений в респуб­лике?

2. Является ли продукция экстремистской, запрещенной на территории РБ?

К экстремистским материалам относится информационная продукция (печатные, аудио-, аудиовизуальные и другие информационные сообщения и (или) материалы, плакаты, транспаранты и иная наглядная агитация...

Инструкция по исполнительному производству: что изменилось
04.09.2020
Инструкция по исполнительному производству: что изменилось

С 01.07.2020 вступили в силу изменения в Инструкцию по исполнительному производству (далее – Инструкция), внесенные постановлением Минюста от 12.06.2020 № 92. Коррективы затронули в т.ч. порядок и сроки проведения исполнительных действий, а также порядок обжалования действий и постановлений судебных исполнителей. Уточнены правила обращения взыскания на заработную плату и приравненные к ней доходы.

Обжалование действий судебного исполнителя

Согласно новой редакции п. 21 Инструкции действия судебного исполнителя, выразившиеся в вынесении предписаний, составлении актов, обжалуются (опротестовываются) в общем порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве для обжалования постановлений, действий (бездействия) судебного исполнителя.

Указанное изменение является важным, поскольку ранее обжаловались (опротестовывались) только постановления, действия (бездействия) судебного исполнителя. Теперь же обжалованию (опротестованию) подлежат действия судебного исполнителя, выразившиеся в вынесении предписаний, составлении актов, что дает больше возможностей сторон...

Работник использует информацию, ставшую ему известной на работе, в интересах конкурентов работодателя. Можно ли привлечь его к ответственности?
02.09.2020
Работник использует информацию, ставшую ему известной на работе, в интересах конкурентов работодателя. Можно ли привлечь его к ответственности?

Отсутствие защиты коммерчески ценной информации может дорого обойтись субъекту хозяйствования, вплоть до потери клиентов и бизнеса. Ситуации, в которых сотрудники используют полученные на работе сведения в собственных интересах или даже продают конкурентам, не редкость. К сожалению, виновные нередко уходят от ответственности в связи с тем, что работодатели заранее не приняли меры по обеспечению информационной безопасности.

Действующее законодательство позволяет защитить ценную информацию только в том случае, если установить в отношении нее режим коммерческой тайны и создать эффективную систему контроля за персоналом.

Понятие «коммерческая тайна» четко урегулировано законодательством.

 

Коммерческая тайна — это сведения любого характера (технического, производственного, организационного, коммерческого, финансового и иного), в том числе секреты производства (ноу-хау), соответствующие требованиям статьи 5 закона Республики Беларусь от 05.01.2013 «О коммерческой тайне», в отношении которых установлен режим коммерческой тайны (ст.1 закона Республики Беларусь от 05.01.2013 «О коммерческой тайне»).
...
Право: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное