$

2.0788 руб.

2.4500 руб.

Р (100)

3.1389 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Бухучет

Налог на недвижимость по выбывшему зданию
24.08.2018

У организации в I квартале 2018 г. выбыло здание насосной станции. По состоянию на 1 января 2018 г. налогооблагаемая база по налогу на недвижимость вышеуказанного здания (его остаточная стоимость) составляла 300 000,00 BYN. Налогооблагаемую базу со II квартала организация уменьшила до ос­таточной стоимости здания на 01.04.2018 г. – 298 500,00 BYN.

Правомерно ли поступила организация?

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, объектам сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-местам, выбывающим у организаций в течение налогового периода, исчисление и уплата налога на недвижимость прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие (ч. 1 п. 7 ст. 189 НК).

В рассматриваемой ситуации период выбытия здания приходится на I квартал 2018 г., значит, обязанность по исчислению налога на недвижимость в части этого здания прекращается у организации с 1 апреля 2018 г., т.е. со II квартала 2018 г.

Налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного...

Учет курсовых и «суммовых» разниц по договорам в эквиваленте в 2018 году
21.08.2018
Учет курсовых и «суммовых» разниц по договорам в эквиваленте в 2018 году

Многие организации предусматривают в договорах с контрагентами, что денежное обязательство подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В 2018 году в порядке бухучета хозяйственных операций по таким договорам произошли серьезные изменения, и организации зачастую сталкиваются с трудностями в определении случаев возникновения курсовых и «суммовых» разниц.

В данной статье рассмотрены некоторые из возникающих вопросов.

Согласно ст. 298 Гражданского кодекса (далее – ГК) в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Постановлением Минфина от 10.08.2017 № 23 «О некоторых вопросах бухгалтерского учета курсовых разниц» (далее – постановление № 23), вступившим в силу с 1 я...

Реконструкция за счет арендатора
21.08.2018

Организация производит реконструкцию арендованного помещения (увеличение площади здания). Арендодатель дал согласие на реконструкцию при условии переноса (демонтаж и монтаж) за счет арендатора оборудования арендодателя, находящегося на площадях здания, подлежащего реконструкции.

Формируют ли расходы, связанные с переносом оборудования арендодателя, первоначальную стоимость основного средства «Реконструкция объекта» у арендатора?

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10), затраты, понесенные заказчиком, застройщиком при строительстве, в бухгалтерском учете подразделяются на затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, и затраты, не увеличивающие такую стоимость.

Согласно п. 5 Инструкции № 10 затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваем...

Как отразить затраты по отоплению возводимого объекта строительства
21.08.2018

Организации (заказчику) в период возведения объекта строительства предъявлены к оплате газоснабжающей организацией затраты по обслуживанию газопотребляющего оборудования котельной и стоимость поставленного газа. Указанные затраты отражены организацией по дебету сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» как косвенные затраты, связанные со строительством. Поставленный газ использовался для обогрева возводимого объекта строительства. Обязанность заказчика по теплоснабжению возводимого объекта договором строительного подряда не предусмотрена.

Как следует учитывать затраты по отоплению возводимого объекта строительства у организации-заказчика?

Затраты по отоплению возводимого объекта строительства рекомендуем отразить в бухучете организации как прочие расходы по текущей деятельности.

В соответствии с п. 39 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), обязанности по обеспечению материальными ресурсами несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Материальные ресурсы, обеспечение которыми возложено на заказчика, в установленном догов...

Заполняем акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
17.08.2018
Заполняем акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ

Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ уже достаточно давно утверждены постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (далее – постановление № 13). Однако до принятия постановления Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29, которое утвердило Инструкцию о порядке заполнения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее – Инструкция № 29), какой-либо порядок их составления (оформления, заполнения) предусмотрен не был.

С 10 августа 2018 г. вступила в силу Инструкция № 29, в которой достаточно подробно изложен порядок заполнения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее – акты сдачи-приемки СМР).

В настоящее время постановлением № 13 утверждены 4 формы актов сдачи-приемки СМР:

1) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2 (приложение 3 к постановлению № 13) (далее – акт формы С-2);

2) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а (приложение 4 к постановлению № 13) (далее – акт формы С-2а);

3) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специаль...

Списываем основные средства, содержащие драгметаллы
16.08.2018
Списываем основные средства, содержащие драгметаллы

В случае, когда активы организации, в т. ч. числящиеся в составе основных средств, по причинам физического и (или) морального износа, утраты, гибели в связи с чрезвычайными обстоятельствами и другим причинам не используются в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации или же для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование), организация вправе принять решение об их списании.

Следует сразу отметить, что истечение срока начисления амортизации не является причиной или основанием списания основного средства с учета.

Согласно п. 4 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6), амортизация представляет собой процесс перенесения стоимости объектов основных средств (далее – ОС) на стоимость производимых (выполняемых, оказываемых) с их использованием в процессе предпринимательской деятельности товаров (работ, услуг).

Поэтому истечение срока начисления амортизации означает всего лишь, что объект полностью...

Переезжаем в новый офис: подключаем Интернет и устанавливаем перегородки
14.08.2018
Переезжаем в новый офис: подключаем Интернет и устанавливаем перегородки

При переезде в новый офис организации выполняют ряд улучшений арендуемого имущества, а бухгалтеры таких организаций сталкиваются с необходимостью правильного отражения в бухучете хозяйственных операций, связанных с улучшением и оборудованием офиса. Продолжим рассмотрение данной темы (начало см. в «ЭГ» № 54 за 24.07.2018 г., Информ­банк, с. 5–9) на примере двух ситуаций.

Электромонтажные работы

Ситуация 1. После приемки арендуемого помещения с согласия арендодателя и на основании проектной документации в арендуемом помещении были выполнены электромонтажные работы. Работы были приняты организацией по акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б. В состав работ, предусмотренных локальной сметой, входили работы по прокладке кабеля (кабель UTP) и устройству интернет-розеток к рабочим местам.

По условиям договора аренды улучшения арендованного имущества, проводимые арендатором, арендодателем не компенсируются и после окончания договора подлежат демонтажу. Рассмотрим, как правильно классифицировать работы, вы...

О безвозмездной передаче основных средств, содержащих драгметаллы
14.08.2018

Зачастую организации безвозмездно передают полностью самортизированные основные средства (ОС) с драгметаллами. При этом учет драгметаллов, содержащихся в ОС, ведется по упрощенному способу. Согласно законодательству стоимость имущества при его безвозмездной передаче должна быть не ниже стоимости содержащихся в нем драгметаллов. Рассмотрим, нужно ли увеличивать стоимость ОС на стоимость содержащихся в нем драгметаллов или стоимость драгметаллов важна только для заполнения накладной.

При отражении в бухучете хозяйственных операций, связанных с безвозмездной передачей ОС, следует руководствоваться нормами Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26).

Доходы и расходы, связанные с реализацией и прочим выбытием инвестиционных активов (в т.ч. ОС), включаются в состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на сч. 91 «Прочие доходы и расходы» (абз. 4 п. 4, абз. 2 п. 14 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102).

Согласно п. 30 Инструкции № 26 при выбытии ОС накопленные по ним за весь период эксплуатации...

Бухучет приобретения незавершенного законсервированного строительства
14.08.2018

Организация приобрела объект незавершенного законсервированного строительства с привлечением кредита банка. В настоящий момент ведутся работы по проектированию объекта в целях продолжения строительства, строительные работы не выполняются.

На каких счетах бухучета следует отражать проценты банка по привлеченному кредиту и стоимость приобретенного объекта незавершенного законсервированного строительства?

В соответствии с п. 5 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10), затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства.

Кроме того, п. 5 Инструкции № 10 определено, что к затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, не включаемые в сводный сметный расчет, в т.ч. начисленные до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию проценты по полученным заказчиком, застройщиком кредитам и займам, направленным на оп...

Зарезервированные средства для устранения работ ненадлежащего качества
14.08.2018

Согласно Указу Президента от 14.01.2014 № 26 генподрядчик резервирует 1,5% стоимости выполненных работ, включая работы, выполненные субподрядчиками, в целях устранения результата строительных работ ненадлежащего качества. Данные суммы хранятся на спецсчете в банке, на них начисляются проценты банка. Суммы процентов банка генподрядчик облагает налогом на прибыль (как внереализационные доходы). В течение первых двух лет при отсутствии работ ненадлежащего качества генподрядчик может использовать (а также вернуть субподрядчикам) 80% зарезервированных средств, а по окончании гарантийного срока эксплуатации объекта – остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты.

Имеет ли генподрядчик право предъявить к возмещению субподрядчику сумму налога на прибыль, начисленную на зарезервированные сред­ства субподрядчиков, при возврате им остатка суммы резерва и процентов банка?

Необходимо ли субподрядчикам облагать налогом на прибыль полученные от генподрядчика проценты банка по зарезервированным суммам?

Каков порядок бухгалтерского учета процентов банка и суммы налога на прибыль (если ее необходимо предъявлять субподрядчикам)?

Прежде всего следует обратить внимание, что с 26 февраля 2018 г. изменились сроки нахождения «зарезервированных» денежных средств на специальном счете подрядчика.

Данное изменение вызвано вступлением в силу Декрета Пре...

Бухучет: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях