$

2.0524 руб.

2.2759 руб.

Р (100)

3.0842 руб.

Ставка рефинансирования

9.50%

Аренда и лизинг

Арендатор просчитался
03.12.2004
РУП "Гродненское производственное кожевенное объединение" заявило иск о выселении из занимаемого помещения площадью 213 м2 частного торгового    производственного    унитарного   предприятия   "Минсклакокраска - Неман".

Истец ссылается на истечение срока действия договора аренды и на необходимость использования занимаемых ответчиком помещений для собственных нужд, а также на ст.ст.378, 581, 593 Гражданского кодекса.

Ответчик не согласился с требованиями  истца, сославшись на выполнение всех условий договора аренды, на устную договоренность с руководством истца на продление договора аренды, а также на наличие преимущественного права  заключения договора аренды на новый срок. Св...
Убытки сверх неустойки
03.12.2004
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
 
Если арендованное имущество  не возвращено либо возвращено несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно материалам дела истец - собственник объекта аренды заключил с ответчиком договор аренды асфальтированной площадки, о чем был составлен акт приема-передачи. Арендатор обязался вносить арендную плату не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца из расчета 40,8 базовых величин в месяц за всю площадку, однако взятые на себя обя...
Взять предприятие в аренду
29.08.2003
Действующим законодательством установлено, что предприятия, иные имущественные комплексы могут быть переданы (взяты) в аренду. Однако на практике оформить такой договор аренды довольно сложно. В чем причина? И как быть в таком случае предпринимателям, людям бизнеса?

В Беларуси порядок аренды предприятий как имущественных комплексов регламентируется ст.ст.627--635 Гражданского кодекса, вступившего в силу с 1.07.1999г., и Законом "Об аренде" (действует в стране с 12.12.1990г.). Согласно ст.3 Гражданского кодекса его нормы имеют приоритет по отношению к Закону "Об аренде". Но наличие двух законодательных актов (в Законе более 94 статей регламентируют вопросы арендных отношений, в т.ч. им...
Страхование объекта лизинга
08.08.2003
Приобретение основных средств посредством лизинга стало уже обыденной практикой. Тем не менее субъекты хозяйствования и поныне не всегда уделяют должное внимание такому неотъемлемому элементу этой операции, как страхование объекта лизинга. Возможно, потому, что стоимость страхового взноса составляет незначительную величину от стоимости объекта лизина. А между тем страхование -- это серьезно, т.к. именно оно позволяет защитить имущественные интересы лизингодателя и лизингополучателя в случае гибели, утраты, повреждения объекта лизинга на любой стадии лизинговой операции.
 
В предлагаемом материале рассмотрены некоторые аспекты страхования в рамках лизинговой сделки, в т.ч. те, котор...
Арендная плата: новые коэффициенты
04.02.2003
Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности на очередном заседании (2003-01-14г., протокол N 13) рассмотрела следующие вопросы: 1) о порядке расчета почасовой арендной платы за сдачу в аренду на определенное время актовых, спортивных и других залов и помещений в зданиях госсобственности; 2) об установлении коэффициентов для определения ставок арендной платы за проведение концертно-зрелищных мероприятий в сфере шоу-бизнеса в зданиях дворцов культуры, клубов, спортивных комплексов и театров г.Минска, а также повышающих и понижающих коэффициентов по видам деятельности, катег...
КОММЕНТАРИЙ к Постановлению Министерства экономики, Министерства финансов Республики Беларусь N 217/138 от 2002-09-26 г.
29.10.2002
"О внесении изменений и дополнений во Временное положение по определению размеров арендной платы за сдаваемые в аренду здания (помещения) и оборудование, находящиеся в республиканской собственности"

Согласно п.9 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности*, утв. постановлением министерств экономики, финансов, по налогам и сборам от 2002-07-29 г. N 165/104/78, Министерство экономики постановлением от 2002-10-11 г. N 226 утвердило базовые ставки арендной платы в производственных зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в республиканской собственности (далее -...
Наш лизинг не простой, а очень простой
18.10.2002
Так полагают многие хозяйственники -- лизингополучатели и... ошибаются, подвергая свои предприятия финансовому риску.

Лизинговые платежи малозначительными не назовешь. Велики связанные с ними недоимки и штрафы. Причем особенности отечественного налогообложения всегда способствовали разного рода сделкам, где обязательства должника -- резидента РБ выражены в валюте.

На этом фоне стало выясняться, что лизинг -- он, как спички, неправильное обращение с которыми приводит к пожару в доме. А часть резидентов-лизингополучателей -- они, как дети, которые не имеют представления о правильном обращении с предметом.

По мнению некоторых специалистов лизинговой отрасли, наше лизинговое...
ВМЕСТО КОММЕНТАРИЯ к Указу Президента Республики Беларусь от 2002-09-30г. N 495
08.10.2002
"О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности"

С 13 октября 2002 г. вступает в силу публикуемый Указ Президента. Одновременно признается утратившим силу Указ Президента от 21.08.1996г. N 302 "О порядке определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящиеся в государственной собственности".

Что изменяется в связи с утверждением прилагаемого к Указу Положения об определении размеров арендной платы за общественные, администра...
Наберитесь терпения и останетесь здоровыми
30.08.2002
Последнее решение Мингорисполкома (от 2002-08-20г. N 1175) прояснило, наконец, будущее около двухсот столичных коммерческих структур, арендовавших помещения в поликлиниках и больницах. Отныне коммерсанты немедицинского профиля смогут относительно спокойно раздавать визитки: реквизиты в обозримом будущем меняться не будут. Столь же уверенно можно констатировать и окончательное вытеснение из здравоохранения всех негосударственных фирм, предоставляющих медицинские и медико-профилактические услуги. Параллельно мэрия утвердила долгосрочную программу развития материально-технической базы здравоохранения Минска до 2006 года, оценив ее в 260 млн. руб.

Предыстория проблемы, возникшей у коммерч...
КОММЕНТАРИЙ к Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь N 162 от 2002-07-25г.
27.08.2002
"Об утверждении формы договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности"

Аренда -- от базовой ставки

Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденное постановлением Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства по налогам и сборам от 2002-07-29г. N 165/104/78 (зарег. в НРПА 8.08.2002г., N 8/8431), и форма договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденная постановлением Министерства экономики от 2002-07-25г. N 162 (зарег. в...
Менеджмент: список рубрик
Важно
Мы в соцсетях
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы