«Упрощенка» и арендная плата©
Организация применяет упрощенную систему налогообложения (далее – УСН). Следует ли ей в 2016 г. уплачивать арендную плату за земельные участки, находящиеся в госсобственности (договор аренды земельного участка заключен с Мингорисполкомом)?
Да, следует, но есть и льготы.
Основным нормативным документом, регулирующим порядок взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, является Указ Президента от 1.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 101). Согласно подп. 1.7-2 п. 1 Указа № 101 в редакции, действующей в 2015 г., юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками налога при УСН, исчисляли и уплачивали арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, если их общая площадь не превышала 0,5 гектара. При этом при определении общей площади учитывались земельные участки:
1) являющиеся объектами обложения земельным налогом, в отношении которых имеются установленные налоговым законодательством основания для исчисления земельного налога, включая земельные участки, освобожденные от этого налога, в т.ч. в соответствии с подп. 3.14.3 п. 3 ст. 286 НК;
2) находящиеся в государственной собственности и полученные в аренду от местных исполкомов (администраций СЭЗ), в отношении которых имелись установленные Указом № 101 основания для исчисления арендной платы, включая земельные участки, за которые арендная плата не взималась;
3) принятые по наследству гражданами, признаваемыми индивидуальными предпринимателями.
С 2016 г. эта норма подп. 1.7-2 п. 1 Указа № 101 утратила силу. Таким образом, плательщики, применяющие УСН, с 1.01.2016 г. исчисляют и уплачивают арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, независимо от общей площади имеющихся у них земельных участков. При этом сохранены льготы в отношении:
– сельскохозяйственных земель сельхозназначения для плательщиков налога при упрощенной системе налогообложения (подп. 1.7.14 п. 1 Указа № 101);
– земельных участков, находящихся у плательщиков налога при УСН, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами республиканского государственно-общественного объединения «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь», созданными в виде юридических лиц (подп. 1.7.15 п. 1 Указа № 101).
