Сдаем (снимаем) в аренду госсобственность: распределение теплоэнергии

Исходные данные Административное здание общей площадью 2200 кв. м (по техпаспорту) частично сдается в аренду. Занимаемая площадь распределена между арендодателем и арендаторами следующим образом: – арендодатель – 300 кв. м; – арендатор А – 650 кв. м; – арендатор В – 300 кв. м; – арендатор С – 400 кв. м, при этом помещение является изолированным и имеет отдельный вход. Одно помещение пустует, идет поиск нового арендатора – 200 кв. м. Места общего пользования – 350 кв. м. В здании все помещения отапливаемые, счетчики учета теплоэнергии не установлены. Расход теплоэнергии за ноябрь 2019 г. согласно счету-­фактуре поставщика составил 54 Гкал.

 

Алгоритм распределения расходов между арендаторами и арендодателем

Шаг 1. Определяем долю каждого арендатора в общей площади здания и мест общего пользования:

– арендатор А – 29,55% (650 / 2200 х 100%);

– арендатор В – 13,64% (300 / 2200 х 100%);

– арендатор С – 18,18% (400 / 2200 х 100%);

– арендодатель – 22,73% (500 / 2200 х 100%).

Места общего пользования – 15,90% (350 / 2200 х 100%).

 

Шаг 2. Определяем расход теплоэнергии на отопление арендуемых помещений и мест общего пользования:

– арендатор А – 15,96 Гкал (54 Гкал х 29,55%);

– арендатор В – 7,37 Гкал (54 Гкал х 13,64%);

– арендатор С – 9,82 Гкал (54 Гкал х 18,18%);

– арендодатель – 12,27 Гкал (54 Гкал х 22,73%).

Места общего пользования – 8,58 Гкал (54 Гкал х 15,9%).

 

Шаг 3. Определяем количество теплоэнергии на отопление мест общего пользования, приходящееся на арендаторов А и В и арендодателя:

– арендатор А – 3,85 Гкал (650 / 1450 х 100% х 8,58 Гкал);

– арендатор В – 1,78 Гкал (300 / 1450 х 100%...