Как заказчику и подрядчику сформировать цену

Согласно постановлению Совмина от 10.11.2014 № 1061 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов» нормы Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утв. постановлением Совмина от 3.03.2005 № 235, устанавливающего порядок формирования договорной (контрактной) цены на объекты строительства, сметная документация на которые составлена в базисном уровне цен, не применяются при заключении договоров строительного подряда после 1 января 2015 г.

В случае необходимости по объективным причинам (расторжение договора строительного подряда заказчика с подрядчиком, выбор подрядчика и заключение договора на выполнение работ по отдельным пусковым комплексам, видам работ и других) в настоящее время проводить процедуру закупки товаров (работ, услуг) и заключать договоры строительного подряда на строительство объектов (выполнение строительных, специальных, монтажных работ), сметная документация на которые составлена в базисном уровне цен, формирование цены заказчика, цены предложения подрядчика на конкретную дату может быть осуществлено в соответствии с приказом Минстройархитектуры от 29.07.2016 № 175 «Об индексах изменения стоимости в строительстве с июля 2016 г. по декабрь 2016 г.» с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, приведенных в письме Минстройархитектуры от 29.01.2016 № 04-3-01/1217, с учетом нормативной продолжительности строительства. На основании цены предложения подрядчика, выбранного заказчиком, формируется неизменная договорная (контрактная) цена.

Также по решению заказчика с учетом соблюдения норм нормативных правовых актов и технических нормативных правовых актов по разработке проектной документации возможно осуществить пересчет сметной документации из базисного уровня цен в текущий в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, с прохождением государственной экспертизы в установленном порядке. На основании сметной документации необходимо сформировать цену заказчика, цену предложения подрядчика, а также неизменную договорную (контрактную) цену согласно Положению о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

Организационно-методологическое сопровождение по данному разъяснению осуществляет РУП «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве».